EPDM of roofing voor uw plat dak?

Wat is het verschil tussen roofing en EPDM?

Roofing is de naam die in Vlaanderen gebruikt wordt voor bitumineuze dakbedekking. Ze komt op een rol en wordt in banen gelegd, met een brander of met een zelfklevende onderlaag. Waar twee banen elkaar raken komt een overlapping, en die overlapping is de naad.

EPDM is een rubberfolie. Voor een gewoon dakvlak van een woning komt die vaak in één stuk, zodat er over het vlak zelf geen naad zit. Rond een schouw, een koepel of een afvoer moet er wel gesneden en verkleefd worden, en daar zit dan weer een naad.

Dat is meteen het echte verschil. Niet het materiaal, maar het aantal naden en waar ze liggen. Wie ons vraagt wat beter is, krijgt daarom eerst een vraag terug over de vorm van het dak.

Welke gaat het langst mee?

Daar geven wij geen aantal jaren op, en dat is met opzet. De levensduur van een plat dak hangt af van de opbouw eronder, van hoe het water wegloopt, van de kwaliteit van de aansluitingen en van de zon die erop staat. Een goedgelegd bitumineus dak op een goed afwaterend vlak gaat langer mee dan een EPDM-dak waar water op blijft staan, en omgekeerd.

Twee dingen staan wel vast. Allebei de materialen zijn beproefd en allebei falen ze zelden in het midden van het vlak. Wat begeeft is een naad, een dakrand, de aansluiting tegen een opgaande muur of de rand van een koepel.

• Op een dak waar water blijft staan, begeeft elke bedekking sneller
• Een naad die goed gelegd is, is geen zwakke plek; een naad die op een plas ligt wel
• Uv-licht en warmte werken op de bovenkant, dus een dak in de volle zon vraagt meer van het materiaal
• De doorvoeren en de dakrand bepalen vaker het einde dan het vlak zelf

Wat bepaalt de prijs van een plat dak?

Niet in de eerste plaats de keuze tussen roofing en EPDM. Wat de prijs bepaalt is de oppervlakte, wat er onder de bedekking moet gebeuren, hoeveel doorvoeren en aansluitingen er zijn, en of de isolatie mee vernieuwd wordt.

Een klein dakvlak met vier doorvoeren kost per vierkante meter meer dan een groot vlak met één afvoer. Daarom komen wij kijken voor wij iets op papier zetten, en niet omgekeerd.

Wat bepaalt de keuze bij u?

Onderstaande tabel is hoe wij het op de werf afwegen. Ze vervangt het plaatsbezoek niet, maar ze laat zien waar wij naar kijken.

Wat er ook op komt, de dakrand en de afvoer bepalen of het droog blijft. Dat is bij allebei hetzelfde en het is waar wij het meest aandacht aan geven.

Kan de nieuwe bedekking over de oude?

Soms. Ligt er één laag die vlak is en droog, dan kan er in bepaalde gevallen een nieuwe laag over. Dat scheelt afbraak en afvoer.

Maar het kan alleen als wij zeker weten dat er onder die oude laag geen vocht zit. Water dat opgesloten raakt tussen twee lagen komt er niet meer uit en tast de isolatie en het dakbeschot aan. Bij twijfel gaat het eraf, want een dak dat van binnenuit rot geeft geen lek dat u ziet tot het te laat is.

Wat doen wij aan een plat dak?

Onze eigen dakploeg legt platte daken in allebei de materialen, met de isolatie, de dakrand, de afvoer en de aansluitingen erbij. Wij komen eerst kijken, zeggen wat het dak nog kan en wat er echt aan moet, en pas daarna volgt een offerte.

Ligt er een plat dak op een aanbouw en een hellend dak op het huis, dan doen wij ze in één werk. De aansluiting tussen die twee is precies de plek waar het anders misgaat.

In het kort

Kort samengevat, kies niet eerst het materiaal en dan de aannemer. De vorm van uw dak bepaalt welke bedekking het minste naden geeft, en de uitvoering van de randen en de doorvoeren bepaalt of het droog blijft. Wij bekijken dat ter plaatse.