Wat er vandaag op ligt bepaalt wat er nog bruikbaar is, en dat kijken wij na voor er iets besteld wordt. Een plat dak vernieuwen betekent bij ons ook het pakket eronder isoleren, de dakrand afwerken en de afvoer op orde zetten, en op een nieuwe aanbouw leggen wij dat pakket in één keer goed. Of het roofing wordt of epdm hangt af van het dak, van wat erop komt en van wat er tegenaan sluit.
Dat is de eerste vraag die op tafel komt en ze gaat over de bedekking zelf. Wat er past hangt af van de vorm van het dakvlak, van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren en opstanden erop. Meer over die afweging staat in EPDM of roofing voor uw plat dak.
Een rubberfolie die in één stuk over het dakvlak gaat, dus met weinig of geen naden in het vlak zelf. Dat is een voordeel op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren. De folie wordt op maat gelegd en aan de randen en de opstanden vastgezet.
Bitumineuze banen die laag over laag gaan en aan elkaar gebrand of gekleefd worden. Rond schouwen, koepels en opstanden is dat werk goed te sturen, want elke baan wordt ter plaatse op maat gelegd. Het is ook de bedekking die op veel bestaande platte daken al ligt, dus bij een renovatie is het vaak wat eraf moet.
Een plat dak renoveren is zelden een nieuwe laag op de oude. Roofing die op is, isolatie die nat werd, een afschot dat nooit klopte. Bij een oud plat dak kijken wij eerst wat eronder zit, en pas dan wat erop komt.
Blazen en scheuren in de roofing, naden die loskomen, water dat dagen blijft staan, een plafond eronder met vlekken. Eén lek is te herstellen. Een bedekking die overal tegelijk verweert, is aan renovatie toe.
Bij een dakrenovatie halen wij de oude lagen eraf tot op de draagvloer. Natte isolatie gaat weg, want die isoleert niet meer en houdt het vocht in het dak. Dan komt er nieuwe isolatie met afschot, een dampscherm eronder en een bedekking in EPDM of roofing erop.
Een oud plat dak lekt zelden midden in het vlak en bijna altijd aan de rand, de opstand of de doorvoer. Bij een renovatie maken wij de dakrand, de opstanden en de afvoer opnieuw, want een nieuwe bedekking op een oude rand houdt niet.
Een plaatselijk lek of een naad die loslaat herstellen wij op de bestaande bedekking. Zit het vocht al in de isolatie of is de roofing overal broos, dan is herstellen uitstel en is een volledige renovatie van het plat dak de betere keuze. Wij zeggen ter plaatse welke van de twee het is.
Voor een plat dak dat bij de renovatie mee geïsoleerd wordt bestaat in Vlaanderen een premie. Meer daarover leest u in ons stuk over premies voor uw renovatie. Of uw dak in aanmerking komt, bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Op een plat dak beslist niet de bedekking of het droog blijft, maar wat eronder ligt en waar het water naartoe kan. In die volgorde pakken wij het ook aan.
Wat er onder de bedekking zit bepaalt alles. Een plat dak dat lekt heeft vaak natte isolatie of een aangetaste ondergrond, en dat weegt zwaarder dan de laag die u ziet liggen. Wij zeggen eerst wat wij van bovenaf kunnen vaststellen en wat pas blijkt zodra er een proefstuk open gaat.
Een plat dak is nooit helemaal vlak, want het water moet ergens naartoe. Waar de afvoeren komen, hoe het vlak naar die punten afhelt en waar het water weg kan als een afvoer verstopt raakt, ligt vast voor de eerste baan gelegd wordt. Water dat blijft staan is de oorzaak van de meeste problemen op een plat dak.
Bij een plat dak zit de isolatie in het pakket zelf, tussen de ondergrond en de bedekking. Gaat het dak open, dan is dat het moment om dat pakket op orde te zetten, want achteraf terugkomen betekent de bedekking opnieuw openleggen. Wat er bij uw dak mogelijk is bekijken wij samen bij het plaatsbezoek.
De EPDM of de roofing gaat erop, en daarna de opstanden tegen de gevel, de dakrand, de afvoeren en de kraag rond elke koepel en doorvoer. Een plat dak lekt zelden midden in het vlak. Het lekt waar de bedekking omhoog moet of ergens omheen.
Zeg ons wat er ligt en waar u het merkt, dan komen wij het bekijken en zeggen wij eerlijk wat er nodig is. Eerst tonen wij vier volumes van ons waar een plat dak op ligt.
Op deze twee uitbouwen van ons ligt een plat dak. Allebei de foto's zijn vanaf de grond genomen, dus u ziet het volume en de dakrand en niet het dakvlak zelf. Van zo'n dakvlak hebben wij vandaag geen eigen foto, en het beeld bovenaan deze pagina is dan ook een illustratie en geen werf van ons. Liever twee die kloppen dan vier die het aantal vullen.
Een plat dak staat zelden op zichzelf. Dit zijn de drie die er op de werf het dichtst tegen aan liggen.
Laat weten wat er nu op ligt en waar het misloopt. Wij komen kijken, gaan na wat de ondergrond en de isolatie eronder nog waard zijn en zeggen wat er echt moet gebeuren. Pas daarna volgt een offerte.
Soms, als de oude lagen droog zijn en de draagvloer goed is. Dat weten wij pas na een plaatsbezoek, want natte isolatie zie je niet van buiten. Is ze nat, dan moet ze eruit, anders zit het vocht onder de nieuwe bedekking en begint het lekken opnieuw. Wij zeggen eerlijk welke van de twee het bij u wordt.
EPDM is een rubberfolie die in één stuk over het dakvlak gaat, dus met weinig of geen naden in het vlak. Roofing bestaat uit bitumineuze banen die laag over laag gelegd en aan elkaar gebrand of gekleefd worden. Welke van de twee bij uw dak past hangt af van de vorm van het vlak, van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren en opstanden erop.
Een scheur of een losgekomen naad is herstelwerk. Staat het water op meerdere plaatsen, voelt de isolatie nat aan of zakt het vlak door, dan blijft plaatselijk dichten dweilen. Het verschil zit niet in de bedekking die u ziet maar in wat eronder zit, dus dat bekijken wij eerst en zeggen wij voor er een prijs op papier komt.
Meestal omdat het vlak niet meer genoeg afhelt naar de afvoer, omdat die afvoer verstopt zit of omdat de isolatie eronder is gaan zakken. Water dat blijft staan is op zich nog geen lek, maar het is wel de plek waar een lek begint. Wij gaan na waar het water naartoe zou moeten en waarom het daar niet geraakt.
Ja, en op een plat dak is dat vaak de enige manier om daglicht in de ruimte eronder te krijgen. De kraag rond zo'n koepel is meteen het gevoeligste punt van het hele dak, want daar moet de bedekking omhoog en eromheen. Wat er bij u past staat op dakkapellen en dakramen.
Dat is wel het moment. Bij een plat dak zit de isolatie in de opbouw, onder de bedekking, dus achteraf isoleren betekent de bedekking opnieuw openleggen. Ligt er al een pakket dat droog en in orde is, dan blijft het liggen en zeggen wij dat ook.
Van de gebouwen wel, van het dakvlak zelf niet. Op deze pagina staan vier gebouwen van ons waar een plat dak op ligt, telkens vanuit de tuin of vanaf de oprit gefotografeerd. Een foto van bovenaf, van de bedekking en de dakrand, hebben wij vandaag niet en wij zetten er ook geen dak van iemand anders voor in de plaats.
Zoekt u iets anders binnen deze stiel, dan staat het op deze pagina. Of ga terug naar het overzicht van dakwerken.
Een volledige renovatie in eigen beheer, aan de groene rand van BruggeBouw, vloer en timmer · volledige renovatie van gevel tot afwerking
Unique beige beton langformaat, van plint tot topgevelBouwwerken · unique beige beton, langformaat
Van de riolering tot de nok van het dakDak, grond, timmer en bouw · thermowood zwart, Vlaamse pan 401 rustiek
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakBouw en dak · crepi, Vauban antraciet mat
Een plat dak vergeeft geen slordige naad. Zeg ons wat er ligt en waar het misloopt, dan komen wij het bekijken.
Dakwerken
