West-VlaanderenAannemer in Brugge
Brugge ligt in dezelfde streek als onze loods in Oostkamp, dus dit is een rit die onze ploegen elke week doen. Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp die in Brugge zes stielen met eigen ploegen doet, van dakwerken en bouwwerken tot timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, met één aanspreekpunt voor alles.
De mensen achter het werk in Brugge
Beco Bouwgroep komt uit Oostkamp. Benny Vanhaverbeke begon meer dan twintig jaar geleden in het dakwerk en bouwde de rest daaromheen. Eerst het timmerwerk dat bij een dak hoort, dan de gevel eronder, dan wat er in de grond moet. Annelies Cornilly volgt als vennoot de projecten op.
Een werf in een rijwoning is klein in oppervlak en groot in organisatie. Wij regelen de inname van de openbare weg en plannen het werk in aaneensluitende dagen, want elke keer opnieuw een stelling zetten kost meer dan het werk zelf. Soms kan dat zelfs zonder stelling.
Geen uitzendkrachten en geen wisselende ploegen. Wie aan uw werk begint, maakt het ook af. Belt u er na de oplevering nog eens over, dan krijgt u hetzelfde nummer en bestaat die ploeg nog.
Wat het kadaster over Brugge zegt, en wat wij daarvan merken
Een werf in Brugge begint bijna altijd met de vraag waar de camion mag staan, want in de binnenstad is de straat zelf het eerste obstakel, niet het gebouw.
Wat hier het vaakst gevraagd wordt is renovatie van een rijwoning, en dat is werk waar meerdere stielen bij komen kijken. Onder Brugge valt ook Koolkerke; dat deelt dezelfde postcode 8000 en wij werken er evengoed.
53% van de 42.734 huizen in Brugge staat in een gesloten rij. Twee gemene muren betekent maar twee gevels die zelf water en warmte moeten keren, maar het betekent ook dat een lek of een verzakking bij de buren begint of daar eindigt. Het dakvlak stopt bij de scheidingsmuur, en die aansluiting is het punt waar het misgaat.
Met 38% van voor 1946 heeft Brugge een oud gebouwenbestand. Dat vraagt een andere volgorde dan een nieuwbouw. Eerst weten wat de constructie nog draagt, dan pas beslissen wat erop komt. Een gebint van honderd jaar is meestal beter dan zijn reputatie, maar dat blijkt pas als de pannen eraf zijn. Met 43% boven 104 m² grondvlak staat Brugge aan de compacte kant, en dan gaat een uitbreiding eerder de diepte of de hoogte in.
Dit is onze eigen streek. Onze loods staat in Oostkamp en Brugge ligt op een rit die onze ploegen elke week doen. Het Brugse Ommeland bouwt ruim, met villa's tussen de bomen, hoeves langs de landwegen, en in de kernen de rijwoningen van een eeuw geleden. Dat mengsel is precies waar zes stielen onder één dak het verschil maken.
- 42.734Huizen in Brugge, volgens het kadaster
- 53%van de huizen staat in een gesloten rij. Dan bepaalt de straat de werf. De stelling staat vooraan, het materiaal gaat langs binnen of over het dak, en de goot en de gemene muur zijn er van twee.
- 39%van de huizen is gebouwd tussen 1946 en 1981, voor de eerste isolatienormen. Zo een dak is aan zijn tweede leven toe en de isolatie moet er meestal nog in.
- 8000Postcode van Brugge en de deelgemeenten, provincie West-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Wat er van ons in Brugge ligt
Van ons, hier in Brugge. Op de projectpagina ziet u wat erin ging en wie eraan werkte.
Buiten in staande naad, binnen in gyprocDak en bouw · bruin zink in staande naad, gyproc binnen
De uitbouw in crepi, en de afwerking binnen in eigen beheerBouw en vloer · uitbouw in crepi, binnenafwerking in eigen beheer
Een alleenstaande woning, gerenoveerd van de vloeren tot onder het dakBouw en vloer · vloerverwarming, open keuken, zuidgericht terras
Een rijwoning die binnen volledig opnieuw begintBouw en vloer · grootformaat tegels, eiken vloeren, terras
Dakwerken en bouwwerken in Brugge, en wat daar nog bij hoort
Zes stielen onder één dak. In een rijwoning betekent dat vooral zo weinig mogelijk keren de straat innemen, en niet twee keer dezelfde deur uitbreken.
Voor bouwwerken en dakwerken hebben wij een aparte pagina over Brugge zelf, met het werk dat hier ligt en wat een werf hier vraagt.
Waar ons bouwbedrijf in Brugge voor komt, dienst per dienst.
Hoe wij in Brugge te werk gaan
In het centrum bekijken wij eerst de toegang, dus waar de kraan staat, of er een straat afgesloten moet en welke vergunning daarvoor nodig is. Dat regelen wij mee, en het bepaalt mee de kostprijs, dus u hoort het voor er een offerte komt. Buiten de ring is dat meestal geen thema en staat de wagen gewoon op het terrein.
Wat uw offerte in Brugge bepaalt
In Brugge staat 53% van de huizen in een gesloten rij, en dat weegt in de prijs zwaarder dan mensen denken. Alles moet langs de voorgevel in en uit, de stelling staat op de openbare weg en de inname daarvan moet aangevraagd worden. Twee huizen met hetzelfde dak kunnen daardoor een andere prijs hebben, alleen omdat het ene in de kern staat en het andere aan de rand. Bij een huis van voor 1946 komt daar bij wat er onder de afwerking zit, want een gebint of een muur die nagekeken moet worden weegt zwaarder dan de bedekking erop.
Wij rekenen per werk en niet per uur. Na het bezoek in Brugge krijgt u een offerte voor het geheel, met elk onderdeel apart, en wat wij pas kunnen beoordelen als de afwerking eraf is, staat er ook zo in. Liever dat dan een richtprijs die achteraf niet klopt.
Wat men ons in Brugge het vaakst vraagt
Werken jullie in de binnenstad?
Ja. Wat daar telt is de toegang en de vergunning voor inname van het openbaar domein. Wij bekijken dat ter plaatse, want op een foto is niet te zien waar een kraan kan staan.
Wat met de deelgemeenten?
Sint-Andries, Assebroek, Sint-Kruis en Koolkerke horen bij Brugge en daar ligt werk van ons. De dakkapel in staande naad staat in Sint-Andries, de rijwoningrenovatie in Assebroek.
Doen jullie ook beschermde of oudere panden?
Wij werken aan wat er staat, en bij een ouder pand is de eerste vraag wat de constructie nog draagt. Over vergunningen en voorschriften bij een beschermd pand overleggen wij met u en met uw architect voor er iets vastligt.
Rijden jullie tot in West-Vlaanderen?
Ja, West-Vlaanderen en Oost-Vlaanderen allebei. Voor Brugge is dat dezelfde streek als onze loods in Oostkamp. Onze ploegen vertrekken daar elke ochtend, en wat een werf hier vraagt bekijken wij ter plaatse voor er iets op papier komt.
Hoe gedetailleerd is een offerte van Beco?
Per onderdeel, zodat u ziet waar het werk zit en wat u eventueel anders wil. Wij schrijven ze pas na een plaatsbezoek, want een prijs van op afstand is een gok. Wat erin zit en wat er niet in zit, staat er allebei in.
Wij hebben alleen een nieuw dak nodig. Kan dat in Brugge?
Ja. Wij nemen hier zowel een losse dakvernieuwing aan als een verbouwing waarbij vier ploegen na elkaar komen. Groeit het werk onderweg toch verder, dan blijft het bij dezelfde mensen en hetzelfde aanspreekpunt.
Jullie zitten in Oostkamp. Komen jullie ook voor klein werk?
Ja, en hier het makkelijkst van al. Brugge ligt in onze eigen streek, dus een losse pan of een goot die overloopt is een gewone rit. Wij komen kijken en zeggen wat het vraagt.
Kan ik op voorhand weten wat het ongeveer wordt?
Na het plaatsbezoek wel, en dan staat het in de offerte per onderdeel. Op voorhand niet, want twee huizen in dezelfde straat kunnen een halve eeuw schelen en dat zie je aan de buitenkant niet. Wat wij wel vooraf zeggen is waar de kosten gaan zitten en wat pas vast te stellen valt als er iets weg is.
Wat kost een aannemer bij u?
Dat hangt af van het werk en niet van een tarief. Wij rekenen per opdracht en niet per uur, dus wat u krijgt is een offerte voor het geheel nadat wij het gezien hebben. Wat die offerte stuurt is de omvang, de staat van wat er staat en hoe de werf bereikbaar is.
Wie doet welk deel van het werk?
De zes stielen hebben elk hun eigen ploeg en hun eigen materieel. Voor wat daarbuiten valt, zoals elektriciteit, sanitair en verwarming, werken wij met vaste partners die wij zelf op de werf inplannen. U hebt daardoor één aanspreekpunt en niet vier partijen die naar elkaar wijzen.
Hoe lang duurt zo een werf?
Dat hangt af van wat er moet gebeuren en van hoeveel stielen erbij komen. Wij noemen daarom geen termijn voor wij het gezien hebben. Wat wij wel doen is het werk in aaneensluitende dagen plannen, zodat de ploeg aankomt en blijft tot het af is in plaats van heen en weer te rijden. Bij het plaatsbezoek nemen wij de volgorde met u door.
Regelen jullie de vergunningen?
De inname van het openbaar domein voor een stelling, een container of een kraan regelen wij. Een stedenbouwkundige vergunning is iets anders, want die beslist uw gemeente, en bij een groter project loopt dat dossier via uw architect, met wie wij gewoon samenwerken. Wat er voor uw werk speelt, zeggen wij bij het bezoek. Voor dakwerk leest u het in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Kan ik een premie krijgen als ik laat isoleren?
Daar bestaat in Vlaanderen een premieregeling voor, en bij een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. De voorwaarden veranderen wel, dus wij zeggen niet op voorhand waar u recht op hebt. Hoe de aanvraag loopt leest u in ons stuk over premies voor uw renovatie, en bij het bezoek kijken wij na wat er voor uw werk speelt.
Even verderop dan Brugge
Plannen in Brugge?
Stuur ons kort wat er speelt en waar. Wij spreken af om te komen kijken, en wat wij daar zien bepaalt de offerte, niet omgekeerd.