BouwwerkenBouwwerken in Brugge
Beco Bouwgroep verbouwt en bouwt in Brugge. Dat gaat van een gevelrenovatie of een uitbouw achteraan tot een totaalrenovatie, en bij nieuwbouw van de fundering tot de laatste plint. Op deze pagina staat wat er hier van ons ligt.
Dit bouwden en verbouwden wij in Brugge
Buiten in staande naad, binnen in gyprocSint-Andries · De kamers erachter afgewerkt in gyproc
De uitbouw in crepi, en de afwerking binnen in eigen beheerAssebroek · De uitbouw, de crepi en de binnenafwerking
Een alleenstaande woning, gerenoveerd van de vloeren tot onder het dakBrugge · De renovatie van de hele woning
Een rijwoning die binnen volledig opnieuw begintAssebroek · De volledige afwerking binnen
Wat verbouwen in Brugge vraagt
Brugge is met 42.734 huizen het grootste gebouwenbestand in ons werkgebied na Gent, en het is er dicht, want 53,4% staat in een gesloten rij en maar 20,5% vrij. Dat bepaalt hoe een bouwwerf hier verloopt. De voorgevel is wat de straat ziet en de achterbouw is wat verbouwd wordt, want daar is de ruimte. Alles moet langs de voordeur in en uit, of over een stelling die op de openbare weg staat.
Daarbij is 37,7% van die huizen gebouwd voor 1946. In dat patrimonium gaat een verbouwing zelden over één ding. Een gevel die aangepakt wordt legt bloot wat eronder zit, en een achterbouw vervangen raakt meteen aan de riolering en aan de aansluiting op het bestaande dak. Buiten de kern ligt het anders. Sint-Andries en Sint-Michiels delen postcode 8200, Assebroek en Sint-Kruis 8310, en Dudzele, Lissewege en Zeebrugge 8380. Daar staat het losser gebouwd en is er plaats voor een echte uitbouw of voor nieuwbouw.
Waar deze cijfers vandaan komen
Cijfers over het gebouwenpark uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0). Postcodes en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0).
Bouwwerk in Brugge, per onderdeel
Wat elk onderdeel hier in de praktijk betekent. Klik door voor hoe wij het uitvoeren.
Hoe een verbouwing in Brugge verloopt
In de binnenstad kan het materieel niet op het terrein staan, dus werken wij van een stelling aan de straatkant en regelen wij de inname van de openbare weg. In Assebroek, Sint-Andries en Sint-Kruis kan de wagen er meestal wel bij. Wat een verbouwing hier vooral vraagt is volgorde. Afbraak, grond, ruwbouw, dak en afwerking komen na elkaar, en omdat die vijf ploegen alle vijf van ons zijn, plannen wij ze op elkaar in plaats van op elkaar te wachten.
Wat men ons over verbouwen in Brugge vraagt
Werken jullie in de Brugse binnenstad?
Ja. Wij werken er van een stelling aan de straatkant en vragen de inname van de openbare weg aan. Wat er aan een gevel kan, bekijken wij eerst ter plaatse; in de beschermde binnenstad is dat een ander gesprek dan in een verkaveling, en dat zeggen wij liever vooraf dan achteraf.
Werken jullie ook in Assebroek, Sint-Andries en Sint-Kruis?
Ja, en daar ligt ook werk van ons. In Assebroek deden wij een rijwoning met een uitbouw, crepi en de volledige afwerking binnen, en een tweede woning die van binnen helemaal opnieuw begon. In Sint-Andries bouwden wij een dakkapel met de kamers erachter in gyproc.
Kan de gevel en de rest in één keer?
Dat kan, en bij een huis van voor 1946 is het meestal ook de betere keuze. Eén keer een stelling, één keer de straat innemen, en de aansluiting tussen de dakrand en de gevel wordt meteen goed opgelost in plaats van achteraf.
Welk schrijnwerk hoort bij jullie werk?
Dakramen, dakvlakvensters en dakkapellen maken en plaatsen onze eigen timmerploeg. De ramen en deuren in de gevel plaatsen wij ook, en waar er een opening in een dragende muur bij komt, hoort de draagbalk er voor ons bij.
Wat bepaalt de prijs van een verbouwing?
De omvang, wat er nu staat en wat er onder de afwerking zit. Een gevel die alleen een nieuwe laag krijgt vraagt minder dan een gevel die eerst geïsoleerd moet, en een achterbouw vervangen is zwaarder werk dan hem opknappen. De toegang tot de werf telt mee, en het afvoeren van wat vrijkomt hoort in de offerte. Wij komen eerst kijken en rekenen daarna.
Zijn er premies voor deze werken?
Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval speelt hangt af van het werk en van de woning. Hoe de aanvraag loopt staat in ons stuk over premies voor uw renovatie, en wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door.
Verbouwen in Brugge?
Vertel wat er moet gebeuren. Wij komen ter plaatse kijken en zeggen wat er kan. Pas daarna volgt een offerte.