West-VlaanderenAannemer in Damme
Wie belt u in Damme als het dak, de gevel én de vloer aan de beurt zijn? Daar komt Beco Bouwgroep voor, een aannemer uit Oostkamp met zes eigen ploegen in Damme, voor dakwerken, bouwwerken, timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, en één nummer voor het geheel.
Met wie u in Damme te maken krijgt
Onze loods staat in Oostkamp. Van daaruit rijden zes ploegen uit, elk met hun eigen stiel, dak, bouw, timmer, grond, afbraak en vloer. Benny Vanhaverbeke begon ruim twintig jaar geleden met de eerste, Annelies Cornilly volgt als vennoot de projecten op.
Ruimte rond het huis wil hier ook zeggen dat de container en het materiaal op eigen terrein staan. De straat blijft vrij, de aanvoer gebeurt in één keer en wat vrijkomt gaat in één keer weg. Dat scheelt ritten, en het houdt de werf overzichtelijk voor wie er woont.
Elke stiel heeft bij ons een vaste ploeg met een vaste verantwoordelijke. Komt er een tweede stiel bij, dan kent die de eerste, want ze werken elke week samen.
Wat er in Damme gebouwd is, en wat dat betekent
In Damme staat het gebouw meestal langer dan de mensen die erin wonen, en dat verandert de vraag. Niet wat vervangen we, maar wat houden we.
Wat hier het vaakst gevraagd wordt is renovatie van hoeves en bijgebouwen, en dat is werk waar meerdere stielen bij komen kijken. Onder Damme vallen ook Hoeke, Lapscheure, Moerkerke, Oostkerke en Sijsele; die delen dezelfde postcode 8340 en wij werken er evengoed.
63% van de 4.714 huizen in Damme staat vrij. Een vrijstaande woning vangt langs vier kanten weer en wind op, en dat is precies waar ze het eerst begeeft, aan de dakranden, aan de hoeken van de gevel en op de plek waar het dak op het metselwerk landt. Wie hier een gevel of een dak aanpakt, pakt in de praktijk de randen aan.
27% van die huizen dateert van voor 1946, 32% van tussen 1946 en 1981 en 41% van daarna. Alle drie de generaties staan hier door elkaar, en ze vragen elk iets anders. Het oudste een gebint dat nagekeken wordt, het naoorlogse isolatie, het jongste een uitbreiding. En met 78% boven de 104 m² grondvlak wordt er hier ruim gebouwd, wat zowel het dak als de gevel groter maakt dan het gemiddelde. 79% van de huizen in Damme heeft centrale verwarming, bij de hoogste van beide provincies. De basis is hier meestal in orde, en de vraag gaat over wat erbij kan, een uitbouw, een terras, een zolder die kamer wordt.
In de polders rond Damme begint elk werk bij de grond. Klei houdt water vast, en wat daarop gebouwd wordt moet daarmee rekening houden, van de fundering en de riolering tot de regenput en de verharding rond het huis. Daarom kijken wij hier eerst naar wat er onder het huis zit voor wij over het dak of de gevel praten.
- 4.714Huizen in Damme, volgens het kadaster
- 63%van de huizen staat vrij. Er is plaats rondom, dus het materieel kan op het terrein staan en een stelling is er zelden voor nodig.
- 41%van de huizen is van na 1981. Daar gaat het meestal om de bedekking vernieuwen en isolatie bijleggen, en zelden om de constructie zelf.
- 8340Postcode van Damme en de deelgemeenten, provincie West-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Werven van ons in Damme
Dit ligt er van ons in Damme. Op elke projectpagina staat wat er verwerkt is en welke stielen erbij kwamen.
Zes stielen voor Damme, dakwerken en bouwwerken voorop
Zes stielen onder één dak. Op een vrijstaande woning volgen ze elkaar in een vaste orde op. Eerst wat weg moet, dan de grond, dan de ruwbouw, en pas daarna de afwerking.
Voor dakwerken hebben wij een aparte pagina over Damme zelf, met het werk dat hier ligt en wat een werf hier vraagt.
Alles wat ons bouwbedrijf in Damme uitvoert, per dienst.
Hoe wij in Damme te werk gaan
Werken aan een oud gebouw begint bij openleggen en kijken. Bij de schuurrenovatie hier gingen de boomse pannen er voorzichtig af, werden ze gesorteerd op wat nog heel was, en kwamen ze terug op datzelfde dak. Dat kost tijd die een gewone vernieuwing niet kost, en het loont alleen als u dat materiaal echt wil houden.
Wat een aannemer in Damme kost, en waar dat van afhangt
In Damme staat 63% van de huizen vrij, en dat maakt een werf eenvoudiger in de organisatie. De kraan en de container staan op het terrein, een stelling is er zelden nodig en het materiaal komt in één keer aan. Wat de prijs hier stuurt is dus vooral wat er aan het huis zelf moet gebeuren, en minder hoe wij erbij geraken. En omdat de bouwjaren hier ver uit elkaar liggen, verschilt ook wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als wij het gezien hebben.
Een bedrag zonder te kijken is een gok, en daar hebt u niets aan. Wij komen langs, meten op en rekenen dan. In de offerte staat het werk per onderdeel, met wat vooraf vastligt en wat pas blijkt als de afwerking eraf is, allebei benoemd. Zo weet u waar u aan toe bent voor er iemand begint.
Wat men ons in Damme het vaakst vraagt
Kunnen materialen van het gebouw hergebruikt worden?
Soms, en dat bekijken wij voor er iets afgebroken wordt. Bij het afnemen sorteren wij wat nog bruikbaar is. Wat ontbreekt vullen wij aan, en dan is de vraag of u een verschil in verwering aanvaardt.
Doen jullie ook schuren en bijgebouwen?
Ja. In Damme renoveerden wij een volledige schuur met een aanbouw ertegen. Een schuurdak is groter en eenvoudiger van vorm dan een woning, maar de staat van het gebint weegt er zwaarder.
Werken jullie in alle deelgemeenten?
Ja. Hoeke, Lapscheure, Moerkerke, Oostkerke en Sijsele horen bij Damme en delen de postcode 8340.
Hoe ver rijden jullie?
Tot in allebei de provincies, dus ook naar Damme. Die gemeente ligt in dezelfde streek als onze loods in Oostkamp, en dat is voor onze ploeg een gewone rit. Ligt een werf verder, dan plannen wij hem in aaneensluitende dagen, want dat werkt beter dan losse halve dagen.
Hoe gedetailleerd is een offerte van Beco?
Per onderdeel, zodat u ziet waar het werk zit en wat u eventueel anders wil. Wij schrijven ze pas na een plaatsbezoek, want een prijs van op afstand is een gok. Wat erin zit en wat er niet in zit, staat er allebei in.
Wij hebben alleen een nieuw dak nodig. Kan dat in Damme?
Ja. Wij nemen hier zowel een losse dakvernieuwing aan als een verbouwing waarbij vier ploegen na elkaar komen. Groeit het werk onderweg toch verder, dan blijft het bij dezelfde mensen en hetzelfde aanspreekpunt.
Kan er bij ons een regenput in? De grond is klei.
Ja, maar de put moet tegen opdrijven beveiligd en goed opgesloten worden, en de aansluitingen mogen niet meegeven als de grond zet. Wij graven, plaatsen en sluiten aan met dezelfde ploeg, en kijken vooraf hoe hoog het grondwater staat.
Waarom staat er geen prijs per vierkante meter op deze pagina?
Omdat die niet bestaat voor dit werk. Wat een verbouwing kost hangt af van wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als er iets open ligt. Een bedrag van op afstand is een gok, en daar hebt u niets aan als het achteraf niet klopt. Wij meten ter plaatse en zetten dan pas iets op papier.
Werken jullie met een uurtarief?
Niet voor gewoon werk. Wij komen kijken, meten op en zetten daarna een prijs voor het geheel op papier. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent in plaats van pas bij de eindafrekening. Alleen bij klein herstelwerk spreken wij het op voorhand anders af, en ook dan zeggen wij eerst wat het ongeveer wordt.
Wie staat er straks bij mij op de werf?
Onze eigen mensen. Elk van de zes stielen heeft een vaste ploeg met een vaste verantwoordelijke, en u spreekt daar rechtstreeks mee. Komen er meerdere stielen aan te pas, dan kennen die ploegen elkaar omdat ze elke week samen op een werf staan.
In welke volgorde gebeurt het werk?
Wat weg moet eerst, dan de grond, dan de ruwbouw, daarna het dak en het timmerwerk, en ten slotte de vloeren en de afwerking. Omdat de zes ploegen van hetzelfde huis zijn, stemt onze planning ze op elkaar af in plaats van dat ze op elkaar staan te wachten. Bij het bezoek in Damme leggen wij die volgorde voor uw werf uit.
Regelen jullie de vergunningen?
De inname van het openbaar domein voor een stelling, een container of een kraan regelen wij. Een stedenbouwkundige vergunning is iets anders, want die beslist uw gemeente, en bij een groter project loopt dat dossier via uw architect, met wie wij gewoon samenwerken. Wat er voor uw werk speelt, zeggen wij bij het bezoek. Voor dakwerk leest u het in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Kan ik een premie krijgen als ik laat isoleren?
Daar bestaat in Vlaanderen een premieregeling voor, en bij een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. De voorwaarden veranderen wel, dus wij zeggen niet op voorhand waar u recht op hebt. Hoe de aanvraag loopt leest u in ons stuk over premies voor uw renovatie, en bij het bezoek kijken wij na wat er voor uw werk speelt.
Even verderop dan Damme
Iets te bouwen of te verbouwen in Damme?
Ook in Hoeke, Lapscheure, Moerkerke, Oostkerke en Sijsele komen wij langs. Vertel waar het is en wat er moet gebeuren, en wij spreken een moment af om ter plaatse te kijken, voor er een prijs op papier komt.