BouwwerkenHet huis is te klein en verhuizen wil u niet, dus komt er een uitbouw
Bouwen tegen een huis dat er al staat is ander werk dan nieuwbouw, want de nieuwe fundering, de vloerhoogte, het dak en de gevel moeten aansluiten op wat er is. Wij zetten het nieuwe volume van de bouwput tot het dak, werken het buiten en binnen af, en maken de doorbraak naar de bestaande woning. Een aanbouw voor een grotere keuken of een uitbouw voor een extra kamer, het begint allebei met opmeten wat er staat en waar het nieuwe deel op moet aansluiten.
Aanbouwen, of uw woning uitbreiden binnen wat er al staat?
Dat is de eerste vraag, en ze bepaalt bijna alles wat daarna komt. Allebei doen wij, in Jabbeke zelfs op dezelfde werf.
Een uitbouw achteraan, een aanbouw opzij of een garage erbij. Er komt een nieuwe fundering, een nieuw dak en een nieuwe gevel, en daarna een doorbraak naar de bestaande woning. U wint echte vierkante meters, en tot die doorbraak gebeurt het werk grotendeels buiten.
De zolder wordt een kamer, de garage of berging gaat bij de leefruimte, een binnenmuur verdwijnt. Er komt geen meter bij op het terrein, wel bruikbare ruimte binnen. Een dakkapel of een dakraam brengt daar de hoogte en het licht bij die de zolder nog mist.
Hoe Beco een aanbouw of uitbouw aanpakt
Het moeilijkste van een uitbouw zit niet in het nieuwe volume, maar op de plek waar het nieuwe en het oude elkaar raken. Daarom kijken wij eerst naar wat er staat en pas daarna naar wat erbij komt.
Kijken wat er staat
Wij komen ter plaatse, meten op en bekijken hoe de woning in elkaar zit. Waar de riolering loopt, hoe de bestaande fundering zit en welke muur draagt, bepaalt wat er kan. Of er een vergunning nodig is, hangt af van uw gemeente en van wat u precies wil, dus dat vraagt u daar na. Wij werken samen met de architect die het plan tekent.
Grondwerk en fundering
Uitgraven en funderen waar het nieuwe volume komt, en de riolering aanpassen die eronder loopt. Wat onder de grond hoort ligt er voor er iets boven komt, want daarna kan er niets meer bij zonder alles opnieuw open te leggen.
Ruwbouw en dak
Het metselwerk en de draagstructuur, en daarbovenop een plat of een hellend dak. Wij maken het volume waterdicht tegen de bestaande woning aan, met de aansluiting op het bestaande dak en op de goot erbij.
De doorbraak naar binnen
Pas als het nieuwe deel dicht staat, gaat de muur ertussen open. Een constructieve opening vraagt een draagbalk en stutwerk, en dat is ook de dag waarop het stof binnen komt. Wij spreken die dag op voorhand met u af.
Gevel en afwerking
De gevel in crepi, in siersteen of in houten bekleding, en binnen het pleisterwerk, de vloer en de plinten. Dezelfde ploegen die het volume zetten, werken het ook af.
Ook een uitbouw in gedachten?
Vertel wat u erbij wil, of stuur het plan van uw architect door. Wij komen ter plaatse kijken en zeggen eerlijk wat er kan. Eerst tonen wij hoe zo'n uitbouw er bij ons uitziet, van het nieuwe volume tot de afgewerkte ruimte.
Een uitbouw in Assebroek, van nieuw volume tot afgewerkte ruimte
Bij deze rijwoning in Assebroek kwam er achteraan een uitbouw bij. Na het plaatsen werd die afgewerkt in crepi, en de volledige binnenafwerking gebeurde in eigen beheer. Deze vier beelden tonen het nieuwe volume, de ruimte die het binnen werd en de straatzijde waar u er niets van ziet.
Wat er bij een aanbouw of uitbouw meestal bij komt
Een uitbouw raakt aan bijna elke stiel die wij in huis hebben. Dit zijn de drie die er het vaakst bij horen.
Ruimte voor een uitbouw?
Vertel wat u erbij wil, achteraan, opzij of onder het dak dat er al ligt. Wij komen ter plaatse kijken, zeggen eerlijk wat er kan en wat niet, en zetten daarna pas een offerte op papier.
Wat klanten het vaakst vragen over aan- en uitbouw
Heb ik een architect nodig voor een uitbouw?
Meestal wel, want voor het uitbreiden van een woning is er in de regel een vergunning nodig en die aanvraag loopt via een architect. Wat in uw geval geldt, hangt af van uw gemeente en van wat u precies wil bijbouwen, dus vraag dat daar na. Wij werken samen met de architect die het plan tekent en zeggen vooraf wat er in de uitvoering op afkomt.
Kunnen wij in het huis blijven wonen tijdens de werken?
Een uitbouw wordt grotendeels buiten gezet, tegen de gevel aan, en zolang de muur ertussen dicht blijft blijft het werk daar ook. Het lawaai en het stof komen op het moment van de doorbraak. Die dag spreken wij op voorhand met u af, zodat u weet waar u aan toe bent.
Kunnen jullie er ook een garage of een berging bijbouwen?
Ja. Aanbouwen van woonruimtes, garages en bijgebouwen hoort bij ons werk. Voor de uitvoering maakt het weinig verschil of het volume tegen de woning komt of los in de tuin staat. Wat wel verschilt is de fundering, de vraag of er water en elektriciteit in moeten, en hoe het dak aansluit.
Wat gebeurt er waar de uitbouw op de bestaande woning aansluit?
Daar zit het echte werk van een uitbouw. De nieuwe fundering moet naast de bestaande komen zonder eraan te trekken, het nieuwe dak moet waterdicht aansluiten op het oude, en de doorbraak in een dragende muur vraagt een draagbalk en stutwerk. Die drie punten bekijken wij ter plaatse voor er een offerte vertrekt.
Doen jullie ook de afwerking, of enkel het bijbouwen?
Allebei, en het liefst allebei. In Assebroek plaatsten wij de uitbouw, werkten die af in crepi en deden ook de volledige binnenafwerking. De stielen die na het bijbouwen komen, het vloerwerk en het timmerwerk, zitten bij ons in huis, dus er hoeft niemand op elkaar te wachten en er is één aanspreekpunt van de fundering tot de laatste plint. Wilt u een deel later laten doen, dan spreken wij vooraf af waar wij dan opleveren.
Verder in bouwwerken
Zoekt u iets anders binnen deze stiel, dan staat het op deze pagina. Of ga terug naar het overzicht van bouwwerken.
Een greep uit onze realisaties
Een alleenstaande woning, gerenoveerd van de vloeren tot onder het dakBouw en vloer · vloerverwarming, open keuken, zuidgericht terras
Een volledige renovatie in eigen beheer, aan de groene rand van BruggeBouw, vloer en timmer · volledige renovatie van gevel tot afwerking
Unique beige beton langformaat, van plint tot topgevelBouwwerken · unique beige beton, langformaat
Van de riolering tot de nok van het dakDak, grond, timmer en bouw · thermowood zwart, Vlaamse pan 401 rustiek
Elk gereedschap heeft een team van experts nodig
Een uitbouw raakt aan bijna alles wat wij doen, van de fundering tot de laatste plint. Vertel wat u erbij wil, dan bekijken wij het ter plaatse.
