Oostende telt 16.433 huizen en 69% daarvan staat gesloten. In zo een rij is de voorgevel wat men ziet en de achterbouw wat men verbouwt. Een keuken die uitgebreid wordt, een plat dak dat vernieuwd moet, een koer die terras wordt. Het werk is kleiner in oppervlak en groter in organisatie. Met 3.497 appartementsgebouwen, 18% van het totaal, is Oostende ook een gemeente van mede-eigendom. Een dak of een gevel wordt daar in vergadering beslist en in één keer voor het hele gebouw uitgevoerd, meestal een plat dak dat de volle zeewind vangt. Wij bereiden dat voor met de syndicus en leggen vooraf uit wat het voor elke bewoner betekent.
Met 35% van voor 1946 heeft Oostende een oud gebouwenbestand. Dat vraagt een andere volgorde dan een nieuwbouw. Eerst weten wat de constructie nog draagt, dan pas beslissen wat erop komt. Een gebint van honderd jaar is meestal beter dan zijn reputatie, maar dat blijkt pas als de pannen eraf zijn. Slechts 28% haalt een grondvlak boven 104 m² grondvlak. Hier is compacter gebouwd, en de winst zit vaker in de hoogte dan in de breedte. Het kadaster telt in Oostende ook maar 68% van de huizen met centrale verwarming, bij de laagste van beide provincies. Dat wijst op een bestand waar de energetische renovatie nog grotendeels moet beginnen, met isolatie, ramen en een dak dat dicht is.