West-VlaanderenAannemer in Knokke-Heist
Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp en houdt in Knokke-Heist zes stielen onder één dak. Bouwwerken en dakwerken, timmerwerken en vloerwerken, en de grondwerken en afbraakwerken die daaraan voorafgaan. Elke stiel heeft zijn eigen ploeg en u hebt één nummer.
Met wie u in Knokke-Heist te maken krijgt
Onze loods staat in Oostkamp. Van daaruit rijden zes ploegen uit, elk met hun eigen stiel, dak, bouw, timmer, grond, afbraak en vloer. Benny Vanhaverbeke begon ruim twintig jaar geleden met de eerste, Annelies Cornilly volgt als vennoot de projecten op.
Omdat het bouwjaar en de vorm hier per straat verschillen, verschilt ook de toegang. De ene werf draait rond een kraan op het terrein, de andere rond een stelling en een goede afspraak met de buren. Wij bekijken dat bij het plaatsbezoek en plannen het materieel erop.
Wat wij niet doen is even belangrijk. Geen uitzendkrachten en geen ploegen die per werf wisselen. De mensen die bij u beginnen, maken het af, en zij weten achteraf nog wat er achter uw muur zit omdat zij het er gezet hebben.
Wat de huizen in Knokke-Heist meestal vragen
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Knokke-Heist staat dat in de straten zelf te lezen. Onder Knokke-Heist vallen ook Knokke en Westkapelle; die delen dezelfde postcode 8300 en wij werken er evengoed.
Knokke-Heist telt 9.834 huizen, verdeeld over 39% open, 26% halfopen en 35% gesloten bebouwing. Zo een gemengde gemeente heeft geen standaardwoning, en dus ook geen standaardprijs of standaardplanning. De kern en de wijken eromheen vragen elk iets anders van dezelfde ploeg. Daarnaast telt Knokke-Heist 3.244 appartementsgebouwen, 25% van alle woongebouwen. Dat is het gewone beeld aan de kust. Een plat dak, een gevel op de zeewind en een vereniging van mede-eigenaars die samen over het werk beslist. Wij werken daar met de syndicus en met een planning die de bewoners zo kort mogelijk hindert.
De bouwjaren in Knokke-Heist liggen gespreid, met 24% van voor 1946, 37% van tussen 1946 en 1981, 39% van daarna. Twee huizen in dezelfde straat kunnen dus een halve eeuw uit elkaar liggen, en dat is de reden dat wij eerst komen kijken in plaats van een prijs per vierkante meter te geven. 57% van de huizen heeft een grondvlak van meer dan 104 m², de rest is compacter gebouwd. 85% van de huizen in Knokke-Heist heeft centrale verwarming, bij de hoogste van beide provincies. De basis is hier meestal in orde, en de vraag gaat over wat erbij kan, een uitbouw, een terras, een zolder die kamer wordt.
Aan de kust werkt het weer anders. In Knokke-Heist staat een gevel het hele jaar in zoute, vochtige lucht en een dak in wind die nergens door gebroken wordt. Dat merkt u eerst aan het zink en de voegen, en daarna aan de dakrand. Wat wij hier aanbrengen kiezen wij op die omstandigheden, niet op wat in het binnenland volstaat.
- 9.834Huizen in Knokke-Heist, volgens het kadaster
- 39%van de huizen staat vrij. Er is plaats rondom, dus het materieel kan op het terrein staan en een stelling is er zelden voor nodig.
- 39%van de huizen is van na 1981. Daar gaat het meestal om de bedekking vernieuwen en isolatie bijleggen, en zelden om de constructie zelf.
- 8300Postcode van Knokke-Heist en de deelgemeenten, provincie West-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Werk van onze ploegen
Een greep uit wat onze eigen ploegen bouwden. Klik door voor de foto's, de materialen en de volgorde waarin het gebeurde.
Een nieuwbouw in bruine slanke gevelsteenBouwwerken · gevelmetselwerk in slank formaat
Dak en schouw in leien, tot in de puntjesDakwerken · natuurleien, schouw volledig in leien bekleed
De gevel in Agora agaat grijs eco, en het werk onder de grondBouw en grond · Agora agaat grijs eco, riolering en regenput
Een rijwoning die binnen volledig opnieuw begintBouw en vloer · grootformaat tegels, eiken vloeren, terras
Onze zes stielen, en wat ze in Knokke-Heist betekenen
Zes stielen, zes ploegen. Welke er komen hangt af van wat er staat, en dat bekijken wij eerst ter plaatse.
Voor dakwerken hebben wij een aparte pagina over Knokke-Heist zelf, met het werk dat hier ligt en wat een werf hier vraagt.
Per dienst wat ons bouwbedrijf in Knokke-Heist voor u doet.
Wat het kost om in Knokke-Heist te verbouwen
In Knokke-Heist staan open, halfopen en gesloten huizen door elkaar, en dat is de reden dat wij hier nooit een prijs geven zonder te kijken. Een dak aan de rand van de gemeente gaat met een kraan van op het terrein, hetzelfde dak in de kern gaat over een stelling, en dat verschil zit in de offerte. En omdat de bouwjaren hier ver uit elkaar liggen, verschilt ook wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als wij het gezien hebben.
Een bedrag zonder te kijken is een gok, en daar hebt u niets aan. Wij komen langs, meten op en rekenen dan. In de offerte staat het werk per onderdeel, met wat vooraf vastligt en wat pas blijkt als de afwerking eraf is, allebei benoemd. Zo weet u waar u aan toe bent voor er iemand begint.
Wat men ons in Knokke-Heist het vaakst vraagt
Komen jullie tot in Knokke-Heist?
Ja. Ons werkgebied is heel West-Vlaanderen en heel Oost-Vlaanderen, en Knokke-Heist ligt ongeveer 20 kilometer hemelsbreed van onze loods in Oostkamp, waar onze ploegen elke ochtend vertrekken. Of een werf in West-Vlaanderen haalbaar is, hangt niet af van de kilometers maar van wat er moet gebeuren, en dat bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Komt er achteraf nog bij wat niet in de offerte stond?
Daar is de offerte juist voor. Wij zetten erin wat het werk nodig heeft, en wat pas vast te stellen valt als iets open ligt, benoemen wij vooraf als zodanig. Zo weet u waar u aan toe bent voor er iemand begint.
Kunnen wij ook maar één ding laten doen?
Zeker. Een dak, een badkamer of een oprit apart is gewoon werk voor ons, en in Knokke-Heist evengoed als bij ons om de hoek. De zes stielen bestaan zodat u ze kunt combineren wanneer dat uitkomt, niet zodat u dat moet.
Moet een dak aan de kust anders gemaakt worden?
Niet anders, wel zorgvuldiger op de randen. Wind en zout zitten in de dakrand, de goot en de aansluiting op de gevel, dus daar kiezen wij het materiaal op en werken wij de details dicht. Het dakvlak zelf verschilt weinig van het binnenland.
Wat bepaalt de prijs van de werken?
De omvang, wat er nu staat en wat eronder zit. Een gevel die alleen een nieuwe afwerking krijgt vraagt minder dan een gevel die eerst geïsoleerd moet, en een dak waar alleen de pannen af gaan minder dan een dak waar ook het gebint bijgelegd wordt. De toegang tot de werf telt mee, en het afvoeren van wat vrijkomt hoort in de offerte. Wij komen daarom eerst kijken en rekenen pas daarna.
Wat kost een aannemer bij u?
Dat hangt af van het werk en niet van een tarief. Wij rekenen per opdracht en niet per uur, dus wat u krijgt is een offerte voor het geheel nadat wij het gezien hebben. Wat die offerte stuurt is de omvang, de staat van wat er staat en hoe de werf bereikbaar is.
Wie doet welk deel van het werk?
De zes stielen hebben elk hun eigen ploeg en hun eigen materieel. Voor wat daarbuiten valt, zoals elektriciteit, sanitair en verwarming, werken wij met vaste partners die wij zelf op de werf inplannen. U hebt daardoor één aanspreekpunt en niet vier partijen die naar elkaar wijzen.
Wanneer kunnen jullie beginnen?
Dat zeggen wij eerlijk pas als wij weten wat het werk is en wat er op de planning staat. Wat wel vastligt is hoe wij plannen. Een werf wordt in aaneensluitende dagen gezet, en komen er meerdere ploegen aan te pas, dan sluiten die op elkaar aan. Voor een lek of stormschade schuiven wij tussen het lopende werk in.
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van wat er verandert aan het volume en aan het uiterlijk, en uw gemeente heeft daarin het laatste woord. Wij zeggen bij het plaatsbezoek wat wij denken dat van toepassing is, en werkt u met een architect, dan loopt het dossier via hem. De inname van het openbaar domein voor een stelling of een container regelen wij wel zelf. Voor dakwerk staat het uitgelegd in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Zijn er premies voor deze werken?
Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval van toepassing is hangt af van het werk en van de woning. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door, en in ons stuk over premies voor uw renovatie staat hoe de aanvraag loopt.
Ook actief rond Knokke-Heist
Iets te bouwen of te verbouwen in Knokke-Heist?
Zeg ons wat u ziet aan het dak of de gevel, en of het na een storm begon. Wij komen kijken in Knokke-Heist, ook op een appartementsgebouw, en zeggen wat er kan voor er een prijs op papier gaat.