Oost-VlaanderenAannemer in Berlare
In de vallei van de Dender en de Schelde komt het water dicht bij de huizen, en dat is in Berlare de eerste vraag bij een verbouwing. Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp die in Berlare zes stielen met eigen ploegen doet, van dakwerken en bouwwerken tot timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, met één aanspreekpunt voor alles.
Wie wij zijn, en wie er naar Berlare komt
Onze loods staat in Oostkamp. Van daaruit rijden zes ploegen uit, elk met hun eigen stiel, dak, bouw, timmer, grond, afbraak en vloer. Benny Vanhaverbeke begon ruim twintig jaar geleden met de eerste, Annelies Cornilly volgt als vennoot de projecten op.
Bij halfopen bebouwing gaat het hier meestal om uitbreiden, en dan komen verschillende stielen na elkaar over de vloer. Eerst de grond, dan de ruwbouw, dan het dak, dan de afwerking. Dat zijn bij ons vier eigen ploegen met één planning erboven, en voor u één nummer.
Een werf van ons heeft één aanspreekpunt, ook als er vier ploegen na elkaar komen. U belt één nummer, en wie opneemt weet waar het werk staat.
Wat de huizen in Berlare meestal vragen
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Berlare staat dat in de straten zelf te lezen. Onder Berlare vallen ook Overmere en Uitbergen; die delen dezelfde postcode 9290 en wij werken er evengoed.
Berlare telt 5.929 huizen, 38% ervan halfopen. Bij dat type loopt de vraag bijna altijd langs dezelfde weg. Eerst de zijgevel of het dak, dan de uitbouw achteraan, en daarna de vloer die van binnen naar het terras doorloopt.
21% van die huizen dateert van voor 1946, 38% van tussen 1946 en 1981 en 41% van daarna. Alle drie de generaties staan hier door elkaar, en ze vragen elk iets anders. Het oudste een gebint dat nagekeken wordt, het naoorlogse isolatie, het jongste een uitbreiding. Het grondvlak loopt uiteen, want 71% van de huizen zit boven 104 m² grondvlak, de rest eronder. 78% van de huizen in Berlare heeft centrale verwarming, bij de hoogste van beide provincies. De basis is hier meestal in orde, en de vraag gaat over wat erbij kan, een uitbouw, een terras, een zolder die kamer wordt.
In de Denderstreek en het Scheldeland is water de constante. Rond Berlare liggen de oude kernen dicht bij de rivier, met rijwoningen die vochtig staan en kelders die het bij regen moeilijk hebben. Wij kijken hier eerst naar de afwatering en de fundering, want een nieuwe gevel op een natte muur houdt geen stand.
- 5.929Huizen in Berlare, volgens het kadaster
- 45%van de huizen staat vrij. Er is plaats rondom, dus het materieel kan op het terrein staan en een stelling is er zelden voor nodig.
- 41%van de huizen is van na 1981. Daar gaat het meestal om de bedekking vernieuwen en isolatie bijleggen, en zelden om de constructie zelf.
- 9290Postcode van Berlare en de deelgemeenten, provincie Oost-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Zo werken wij, op andere werven
Werk dat onze ploegen uitvoerden. Elke projectpagina toont de materialen, de aanpak en de stielen die eraan te pas kwamen.
Dak en schouw in leien, tot in de puntjesDakwerken · natuurleien, schouw volledig in leien bekleed
Een bedrijfsdak in IDE-platen, met daglicht uit het dak zelfDakwerken · geprofileerde platen, bedrijfsgebouw
De gevel in Agora agaat grijs eco, en het werk onder de grondBouw en grond · Agora agaat grijs eco, riolering en regenput
Een rijwoning die binnen volledig opnieuw begintBouw en vloer · grootformaat tegels, eiken vloeren, terras
Dakwerken en bouwwerken in Berlare, en wat daar nog bij hoort
Zes stielen, elk met een eigen ploeg. Bij halfopen bebouwing gaat het meestal om uitbreiden, en dan komen verschillende stielen na elkaar over de vloer.
Waar ons bouwbedrijf in Berlare voor komt, dienst per dienst.
Eerst kijken, dan een prijs, ook in Berlare
In Berlare is 38% van de huizen halfopen gebouwd. Langs de vrije zijkant kan het materiaal binnen, en dat scheelt meestal een stelling aan de straat. Wat de prijs hier stuurt is wat er aan de vrije gevel en achteraan moet gebeuren, want daar zit bij dit woningtype het meeste werk. En omdat de bouwjaren hier ver uit elkaar liggen, verschilt ook wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als wij het gezien hebben.
Wat het bij u in Berlare wordt, weten wij pas na het plaatsbezoek, en dat zeggen wij liever eerlijk dan een cijfer te noemen dat niet houdt. De offerte die volgt is per onderdeel opgebouwd, met alles erin wat het werk nodig heeft, ook het opruimen achteraf.
Wat men ons in Berlare het vaakst vraagt
Hoe ver rijden jullie?
Tot in allebei de provincies, dus ook naar Berlare. Die gemeente ligt ongeveer 55 kilometer hemelsbreed van onze loods in Oostkamp, en dat is voor onze ploeg een gewone rit. Ligt een werf verder, dan plannen wij hem in aaneensluitende dagen, want dat werkt beter dan losse halve dagen.
Wat zit er in jullie offerte?
Wij maken de offerte zo compleet mogelijk, met alles erin wat het werk nodig heeft. Wat dat precies is verschilt per werf, want een dak dat open moet vraagt iets anders dan een terras. Daarom komen wij eerst kijken en nemen wij bij dat bezoek met u door wat er in zit en wat niet, voor er een prijs op papier komt.
Kunnen wij ook maar één ding laten doen?
Zeker. Een dak, een badkamer of een oprit apart is gewoon werk voor ons, en in Berlare evengoed als bij ons om de hoek. De zes stielen bestaan zodat u ze kunt combineren wanneer dat uitkomt, niet zodat u dat moet.
Onze muur trekt vocht op. Helpt een nieuwe gevel?
Niet zonder de oorzaak aan te pakken. Optrekkend vocht komt van onder, en een nieuwe gevel op een natte muur houdt geen stand. Wij kijken eerst naar de fundering en de afwatering, en pas daarna naar de gevel zelf.
Waarom staat er geen prijs per vierkante meter op deze pagina?
Omdat die niet bestaat voor dit werk. Wat een verbouwing kost hangt af van wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als er iets open ligt. Een bedrag van op afstand is een gok, en daar hebt u niets aan als het achteraf niet klopt. Wij meten ter plaatse en zetten dan pas iets op papier.
Werken jullie met een uurtarief?
Niet voor gewoon werk. Wij komen kijken, meten op en zetten daarna een prijs voor het geheel op papier. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent in plaats van pas bij de eindafrekening. Alleen bij klein herstelwerk spreken wij het op voorhand anders af, en ook dan zeggen wij eerst wat het ongeveer wordt.
Krijg ik steeds dezelfde mensen over de vloer?
Ja, want de ploeg die bij u begint maakt het ook af. Geen uitzendkrachten en geen wisselende ploegen. Belt u er een jaar later nog over, dan bestaat die ploeg nog en weet ze wat er achter uw muur zit.
In welke volgorde gebeurt het werk?
Wat weg moet eerst, dan de grond, dan de ruwbouw, daarna het dak en het timmerwerk, en ten slotte de vloeren en de afwerking. Omdat de zes ploegen van hetzelfde huis zijn, stemt onze planning ze op elkaar af in plaats van dat ze op elkaar staan te wachten. Bij het bezoek in Berlare leggen wij die volgorde voor uw werf uit.
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van wat er verandert aan het volume en aan het uiterlijk, en uw gemeente heeft daarin het laatste woord. Wij zeggen bij het plaatsbezoek wat wij denken dat van toepassing is, en werkt u met een architect, dan loopt het dossier via hem. De inname van het openbaar domein voor een stelling of een container regelen wij wel zelf. Voor dakwerk staat het uitgelegd in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Kan ik een premie krijgen als ik laat isoleren?
Daar bestaat in Vlaanderen een premieregeling voor, en bij een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. De voorwaarden veranderen wel, dus wij zeggen niet op voorhand waar u recht op hebt. Hoe de aanvraag loopt leest u in ons stuk over premies voor uw renovatie, en bij het bezoek kijken wij na wat er voor uw werk speelt.
In de buurt van Berlare
Een werf in Berlare?
Ons dichtste werk bij Berlare staat in Sint-Laureins. Wilt u eerst zien hoe wij werken, dan wijzen wij u dat graag aan, en daarna komen wij bij u kijken en maken wij een offerte.