De 3.361 huizen van De Panne staan door elkaar, 28% vrij, 31% halfopen en 41% in een gesloten rij. Wij komen daarom eerst kijken. Of een dak van op het terrein te bereiken is of alleen over een stelling, verandert de aanpak meer dan het dak zelf. Daarnaast telt De Panne 887 appartementsgebouwen, 21% van alle woongebouwen. Dat is het gewone beeld aan de kust. Een plat dak, een gevel op de zeewind en een vereniging van mede-eigenaars die samen over het werk beslist. Wij werken daar met de syndicus en met een planning die de bewoners zo kort mogelijk hindert.
42% van die huizen is gebouwd voor 1946. In dat patrimonium zit vaak nog het originele gebint, ligt er geen onderdak onder de pannen en zit er niets in de dakschuinte. Een dak dat daar opengaat is zelden alleen een dak. Het gebint wordt nagekeken, de kepers liggen soms bij te leggen, en de aansluiting op de gevel wordt opnieuw gemaakt. Slechts 47% haalt een grondvlak boven 104 m² grondvlak. Hier is compacter gebouwd, en de winst zit vaker in de hoogte dan in de breedte. Het kadaster telt in De Panne ook maar 66% van de huizen met centrale verwarming, bij de laagste van beide provincies. Dat wijst op een bestand waar de energetische renovatie nog grotendeels moet beginnen, met isolatie, ramen en een dak dat dicht is.
West-Vlaanderen
