Oost-VlaanderenAannemer in Lebbeke
In de vallei van de Dender en de Schelde komt het water dicht bij de huizen, en dat is in Lebbeke de eerste vraag bij een verbouwing. Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp die in Lebbeke zes stielen met eigen ploegen doet, van dakwerken en bouwwerken tot timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, met één aanspreekpunt voor alles.
Eigen mensen, ook in Lebbeke
Onze loods staat in Oostkamp. Van daaruit rijden zes ploegen uit, elk met hun eigen stiel, dak, bouw, timmer, grond, afbraak en vloer. Benny Vanhaverbeke begon ruim twintig jaar geleden met de eerste, Annelies Cornilly volgt als vennoot de projecten op.
Twee straten verder staat hier een ander type huis, en dus komen wij eerst opmeten wat er staat. De aanpak volgt uit wat wij zien, de staat van het dak, de manier waarop gebouwd is, wat er in de loop van de jaren is bijgekomen. Daarna pas leggen wij de volgorde vast.
Wat wij niet doen is even belangrijk. Geen uitzendkrachten en geen ploegen die per werf wisselen. De mensen die bij u beginnen, maken het af, en zij weten achteraf nog wat er achter uw muur zit omdat zij het er gezet hebben.
Waarom een werf in Lebbeke anders loopt dan elders
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Lebbeke staat dat in de straten zelf te lezen. Onder Lebbeke vallen ook Denderbelle en Wieze; die delen dezelfde postcode 9280 en wij werken er evengoed.
Van de 7.102 huizen in Lebbeke staat 24% in open bebouwing, 37% halfopen en 40% gesloten. Geen enkel type overheerst, en dat merk je op de werf. Wat aan de rand van de gemeente met een kraan van op het terrein gaat, gaat in de kern over de stelling.
Het zwaartepunt van Lebbeke ligt tussen 1946 en 1981, want 40% van de huizen is uit die periode. Stevig gemetseld, ruim opgevat, en gebouwd toen stookolie goedkoop was. Het werk zit er vandaag in de schil, in dak, isolatie, ramen en de aansluitingen daartussen. 66% van de huizen heeft een grondvlak van meer dan 104 m², de rest is compacter gebouwd.
In de Denderstreek en het Scheldeland is water de constante. Rond Lebbeke liggen de oude kernen dicht bij de rivier, met rijwoningen die vochtig staan en kelders die het bij regen moeilijk hebben. Wij kijken hier eerst naar de afwatering en de fundering, want een nieuwe gevel op een natte muur houdt geen stand.
- 7.102Huizen in Lebbeke, volgens het kadaster
- 40%van de huizen staat in een gesloten rij. Dan bepaalt de straat de werf. De stelling staat vooraan, het materiaal gaat langs binnen of over het dak, en de goot en de gemene muur zijn er van twee.
- 40%van de huizen is gebouwd tussen 1946 en 1981, voor de eerste isolatienormen. Zo een dak is aan zijn tweede leven toe en de isolatie moet er meestal nog in.
- 9280Postcode van Lebbeke en de deelgemeenten, provincie Oost-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Wat onze ploegen bouwen
Zo werken onze ploegen. Op de projectpagina's staat per werf wat erin ging en welke stielen elkaar opvolgden.
Dak en schouw in leien, tot in de puntjesDakwerken · natuurleien, schouw volledig in leien bekleed
Een bedrijfsdak in IDE-platen, met daglicht uit het dak zelfDakwerken · geprofileerde platen, bedrijfsgebouw
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakBouw en dak · crepi, Vauban antraciet mat
De gevel in Agora agaat grijs eco, en het werk onder de grondBouw en grond · Agora agaat grijs eco, riolering en regenput
Van dakwerken tot vloerwerken, zes stielen in Lebbeke
Zes stielen, elk met een eigen ploeg. Wat ze delen is de planning die hen op elkaar afstemt, en één aanspreekpunt voor u.
Per dienst wat ons bouwbedrijf in Lebbeke voor u doet.
Eerst kijken, dan een prijs, ook in Lebbeke
In Lebbeke staan open, halfopen en gesloten huizen door elkaar, en dat is de reden dat wij hier nooit een prijs geven zonder te kijken. Een dak aan de rand van de gemeente gaat met een kraan van op het terrein, hetzelfde dak in de kern gaat over een stelling, en dat verschil zit in de offerte. Bij een huis uit de jaren vijftig tot tachtig zit het verschil vaak in de isolatie die er nog niet is, en die hoort dan in dezelfde offerte.
Een bedrag zonder te kijken is een gok, en daar hebt u niets aan. Wij komen langs, meten op en rekenen dan. In de offerte staat het werk per onderdeel, met wat vooraf vastligt en wat pas blijkt als de afwerking eraf is, allebei benoemd. Zo weet u waar u aan toe bent voor er iemand begint.
Wat men ons in Lebbeke het vaakst vraagt
Komen jullie tot in Lebbeke?
Ja. Ons werkgebied is heel West-Vlaanderen en heel Oost-Vlaanderen, en Lebbeke ligt ongeveer 65 kilometer hemelsbreed van onze loods in Oostkamp, waar onze ploegen elke ochtend vertrekken. Of een werf in Oost-Vlaanderen haalbaar is, hangt niet af van de kilometers maar van wat er moet gebeuren, en dat bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Hoe gedetailleerd is een offerte van Beco?
Per onderdeel, zodat u ziet waar het werk zit en wat u eventueel anders wil. Wij schrijven ze pas na een plaatsbezoek, want een prijs van op afstand is een gok. Wat erin zit en wat er niet in zit, staat er allebei in.
Doen jullie ook kleine werken in Lebbeke?
Ja. Van een losse pan of een verzakte tegel tot een woning die van onder tot boven opnieuw moet. Wij komen kijken, zeggen wat er nodig is en maken een offerte, ook wanneer het om een halve dag werk gaat.
Onze kelder staat bij hevige regen onder water. Is daar iets aan te doen?
Vaak wel, maar niet altijd op dezelfde manier. Soms is het de riolering die niet volgt, soms de muur die optrekt, soms het grondwater zelf. Wij kijken eerst waar het water vandaan komt en pas dan wat de oplossing is.
Kan ik op voorhand weten wat het ongeveer wordt?
Na het plaatsbezoek wel, en dan staat het in de offerte per onderdeel. Op voorhand niet, want twee huizen in dezelfde straat kunnen een halve eeuw schelen en dat zie je aan de buitenkant niet. Wat wij wel vooraf zeggen is waar de kosten gaan zitten en wat pas vast te stellen valt als er iets weg is.
Werken jullie met een uurtarief?
Niet voor gewoon werk. Wij komen kijken, meten op en zetten daarna een prijs voor het geheel op papier. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent in plaats van pas bij de eindafrekening. Alleen bij klein herstelwerk spreken wij het op voorhand anders af, en ook dan zeggen wij eerst wat het ongeveer wordt.
Wie doet welk deel van het werk?
De zes stielen hebben elk hun eigen ploeg en hun eigen materieel. Voor wat daarbuiten valt, zoals elektriciteit, sanitair en verwarming, werken wij met vaste partners die wij zelf op de werf inplannen. U hebt daardoor één aanspreekpunt en niet vier partijen die naar elkaar wijzen.
Hoe lang duurt zo een werf?
Dat hangt af van wat er moet gebeuren en van hoeveel stielen erbij komen. Wij noemen daarom geen termijn voor wij het gezien hebben. Wat wij wel doen is het werk in aaneensluitende dagen plannen, zodat de ploeg aankomt en blijft tot het af is in plaats van heen en weer te rijden. Bij het plaatsbezoek nemen wij de volgorde met u door.
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van wat er verandert aan het volume en aan het uiterlijk, en uw gemeente heeft daarin het laatste woord. Wij zeggen bij het plaatsbezoek wat wij denken dat van toepassing is, en werkt u met een architect, dan loopt het dossier via hem. De inname van het openbaar domein voor een stelling of een container regelen wij wel zelf. Voor dakwerk staat het uitgelegd in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Zijn er premies voor deze werken?
Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval van toepassing is hangt af van het werk en van de woning. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door, en in ons stuk over premies voor uw renovatie staat hoe de aanvraag loopt.
De gemeenten rond Lebbeke
Iets te bouwen of te verbouwen in Lebbeke?
Vocht, een kelder, een gevel of een dak, zeg ons wat er in Lebbeke speelt. Wij komen kijken waar het vandaan komt en zeggen dan pas wat de oplossing is.