Oost-VlaanderenAannemer in Lede
In de vallei van de Dender en de Schelde komt het water dicht bij de huizen, en dat is in Lede de eerste vraag bij een verbouwing. Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp die in Lede zes stielen met eigen ploegen doet, van dakwerken en bouwwerken tot timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, met één aanspreekpunt voor alles.
Wie wij zijn, en wie er naar Lede komt
Wat begon als een dakwerker is uitgegroeid tot zes stielen onder één dak. Die volgorde is geen toeval. Eerst het dak, dan het timmerwerk dat erbij hoort, dan de gevel eronder, en ten slotte wat er in de grond moet voor er iets gebouwd wordt.
Eén gemene muur en drie vrije gevels betekent dat er langs de zijkant materiaal binnen kan en dat wij met het materieel meestal bij het huis raken. Wat de gemene muur wel bepaalt is hoe hoog en hoe diep er bijgebouwd mag worden, en dat bekijken wij voor wij een offerte maken.
Geen uitzendkrachten en geen wisselende ploegen. Wie aan uw werk begint, maakt het ook af. Belt u er na de oplevering nog eens over, dan krijgt u hetzelfde nummer en bestaat die ploeg nog.
Wat de huizen in Lede van een aannemer vragen
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Lede staat dat in de straten zelf te lezen. Onder Lede vallen ook Impe, Oordegem, Smetlede en Wanzele; die delen dezelfde postcode 9340 en wij werken er evengoed.
41% van de 7.515 huizen in Lede is halfopen gebouwd. Dat is het tussentype, en het heeft de lastigste kant van allebei. De vrije zijgevel vangt het volle weer op, terwijl de gemene muur bepaalt hoe hoog en hoe diep er bijgebouwd mag worden.
42% van deze huizen komt uit de periode 1946 tot 1981, tegenover 25% van daarvoor en 33% van daarna. Die middengroep is intussen zestig jaar oud, en dat is precies de leeftijd waarop een pannendak, een goot en een schouw allemaal tegelijk aandacht vragen. 69% van de huizen heeft een grondvlak van meer dan 104 m², de rest is compacter gebouwd. Het kadaster telt in Lede ook maar 68% van de huizen met centrale verwarming, bij de laagste van beide provincies. Dat wijst op een bestand waar de energetische renovatie nog grotendeels moet beginnen, met isolatie, ramen en een dak dat dicht is.
Lede ligt in de vallei van de Dender en de Schelde, waar het water dicht bij de huizen komt. Vocht in een kelder, een muur die optrekt en een riolering die bij hevige regen niet volgt, zijn hier gewone vragen. De kernen zijn dicht bebouwd met rijwoningen, en daar gaat een werf langs de voorgevel in en uit.
- 7.515Huizen in Lede, volgens het kadaster
- 41%van de huizen is halfopen gebouwd. Eén muur raakt aan de buren en langs de vrije zijde kan het materiaal binnen, wat meestal een stelling aan de straatkant scheelt.
- 42%van de huizen is gebouwd tussen 1946 en 1981, voor de eerste isolatienormen. Zo een dak is aan zijn tweede leven toe en de isolatie moet er meestal nog in.
- 9340Postcode van Lede en de deelgemeenten, provincie Oost-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Een greep uit ons werk
Een greep uit wat onze eigen ploegen bouwden. Klik door voor de foto's, de materialen en de volgorde waarin het gebeurde.
Een nieuwbouw in bruine slanke gevelsteenBouwwerken · gevelmetselwerk in slank formaat
Dak en schouw in leien, tot in de puntjesDakwerken · natuurleien, schouw volledig in leien bekleed
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakBouw en dak · crepi, Vauban antraciet mat
De gevel in Agora agaat grijs eco, en het werk onder de grondBouw en grond · Agora agaat grijs eco, riolering en regenput
Dakwerken, bouwwerken en de rest van wat wij in Lede doen
Zes stielen, zes ploegen, één planning. Bij dit woningtype ligt de weg meestal vast. De zijgevel of het dak eerst, dan de uitbouw, dan de vloer die doorloopt.
Dit voert ons bouwbedrijf in Lede uit, met een pagina per dienst.
Wat bepaalt de prijs van een verbouwing in Lede?
In Lede is 41% van de huizen halfopen gebouwd. Langs de vrije zijkant kan het materiaal binnen, en dat scheelt meestal een stelling aan de straat. Wat de prijs hier stuurt is wat er aan de vrije gevel en achteraan moet gebeuren, want daar zit bij dit woningtype het meeste werk. Bij een huis uit de jaren vijftig tot tachtig zit het verschil vaak in de isolatie die er nog niet is, en die hoort dan in dezelfde offerte.
Een bedrag zonder te kijken is een gok, en daar hebt u niets aan. Wij komen langs, meten op en rekenen dan. In de offerte staat het werk per onderdeel, met wat vooraf vastligt en wat pas blijkt als de afwerking eraf is, allebei benoemd. Zo weet u waar u aan toe bent voor er iemand begint.
Wat men ons in Lede het vaakst vraagt
Rijden jullie tot in Oost-Vlaanderen?
Ja, West-Vlaanderen en Oost-Vlaanderen allebei. Voor Lede is dat ongeveer 55 kilometer hemelsbreed. Onze ploegen vertrekken daar elke ochtend, en wat een werf hier vraagt bekijken wij ter plaatse voor er iets op papier komt.
Hoe gedetailleerd is een offerte van Beco?
Per onderdeel, zodat u ziet waar het werk zit en wat u eventueel anders wil. Wij schrijven ze pas na een plaatsbezoek, want een prijs van op afstand is een gok. Wat erin zit en wat er niet in zit, staat er allebei in.
Wij hebben alleen een nieuw dak nodig. Kan dat in Lede?
Ja. Wij nemen hier zowel een losse dakvernieuwing aan als een verbouwing waarbij vier ploegen na elkaar komen. Groeit het werk onderweg toch verder, dan blijft het bij dezelfde mensen en hetzelfde aanspreekpunt.
Onze muur trekt vocht op. Helpt een nieuwe gevel?
Niet zonder de oorzaak aan te pakken. Optrekkend vocht komt van onder, en een nieuwe gevel op een natte muur houdt geen stand. Wij kijken eerst naar de fundering en de afwatering, en pas daarna naar de gevel zelf.
Waarom staat er geen prijs per vierkante meter op deze pagina?
Omdat die niet bestaat voor dit werk. Wat een verbouwing kost hangt af van wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als er iets open ligt. Een bedrag van op afstand is een gok, en daar hebt u niets aan als het achteraf niet klopt. Wij meten ter plaatse en zetten dan pas iets op papier.
Werken jullie met een uurtarief?
Niet voor gewoon werk. Wij komen kijken, meten op en zetten daarna een prijs voor het geheel op papier. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent in plaats van pas bij de eindafrekening. Alleen bij klein herstelwerk spreken wij het op voorhand anders af, en ook dan zeggen wij eerst wat het ongeveer wordt.
Krijg ik steeds dezelfde mensen over de vloer?
Ja, want de ploeg die bij u begint maakt het ook af. Geen uitzendkrachten en geen wisselende ploegen. Belt u er een jaar later nog over, dan bestaat die ploeg nog en weet ze wat er achter uw muur zit.
In welke volgorde gebeurt het werk?
Wat weg moet eerst, dan de grond, dan de ruwbouw, daarna het dak en het timmerwerk, en ten slotte de vloeren en de afwerking. Omdat de zes ploegen van hetzelfde huis zijn, stemt onze planning ze op elkaar af in plaats van dat ze op elkaar staan te wachten. Bij het bezoek in Lede leggen wij die volgorde voor uw werf uit.
Regelen jullie de vergunningen?
De inname van het openbaar domein voor een stelling, een container of een kraan regelen wij. Een stedenbouwkundige vergunning is iets anders, want die beslist uw gemeente, en bij een groter project loopt dat dossier via uw architect, met wie wij gewoon samenwerken. Wat er voor uw werk speelt, zeggen wij bij het bezoek. Voor dakwerk leest u het in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Zijn er premies voor deze werken?
Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval van toepassing is hangt af van het werk en van de woning. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door, en in ons stuk over premies voor uw renovatie staat hoe de aanvraag loopt.
Rond Lede
Zit u met een plan of met een probleem?
Bel ons of stuur een bericht met wat er moet gebeuren. Wij plannen een plaatsbezoek in Lede, kijken met u mee en zetten daarna alles op papier.