Aannemer in Maarkedal

Tot in allebei de provincies, dus ook naar Maarkedal. Die gemeente ligt ongeveer 50 kilometer hemelsbreed van onze loods in Oostkamp, en dat is voor onze ploeg een gewone rit. Ligt een werf verder, dan plannen wij hem in aaneensluitende dagen, want dat werkt beter dan losse halve dagen.

Wat het werk nodig heeft, hoort in de offerte. Het uitbreken, het afvoeren van het puin en de stelling zijn dus geen verrassing achteraf maar posten die erbij staan. Wat er bij uw werf precies bij komt kijken, nemen wij door bij het plaatsbezoek.

Ja. Wij nemen hier zowel een losse dakvernieuwing aan als een verbouwing waarbij vier ploegen na elkaar komen. Groeit het werk onderweg toch verder, dan blijft het bij dezelfde mensen en hetzelfde aanspreekpunt.

Dat de grond eerst aan de beurt is. Een terras op een helling vraagt een keermuur of een ophoging, een uitbouw een fundering die dieper gaat aan de lage kant, en het regenwater moet van het huis weg. Wij bekijken dat ter plaatse voor er een prijs komt.

Na het plaatsbezoek wel, en dan staat het in de offerte per onderdeel. Op voorhand niet, want twee huizen in dezelfde straat kunnen een halve eeuw schelen en dat zie je aan de buitenkant niet. Wat wij wel vooraf zeggen is waar de kosten gaan zitten en wat pas vast te stellen valt als er iets weg is.

Per werk. Wij maken na het plaatsbezoek een offerte voor het geheel, met de posten erin. Een uurtarief zegt u namelijk niets zolang u niet weet hoeveel uren het worden, en dan staat u achteraf voor een rekening die openstond. Voor een kleine herstelling of een nazicht spreken wij vooraf af wat het wordt.

De zes stielen hebben elk hun eigen ploeg en hun eigen materieel. Voor wat daarbuiten valt, zoals elektriciteit, sanitair en verwarming, werken wij met vaste partners die wij zelf op de werf inplannen. U hebt daardoor één aanspreekpunt en niet vier partijen die naar elkaar wijzen.

Dat zeggen wij eerlijk pas als wij weten wat het werk is en wat er op de planning staat. Wat wel vastligt is hoe wij plannen. Een werf wordt in aaneensluitende dagen gezet, en komen er meerdere ploegen aan te pas, dan sluiten die op elkaar aan. Voor een lek of stormschade schuiven wij tussen het lopende werk in.

De inname van het openbaar domein voor een stelling, een container of een kraan regelen wij. Een stedenbouwkundige vergunning is iets anders, want die beslist uw gemeente, en bij een groter project loopt dat dossier via uw architect, met wie wij gewoon samenwerken. Wat er voor uw werk speelt, zeggen wij bij het bezoek. Voor dakwerk leest u het in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.

Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval van toepassing is hangt af van het werk en van de woning. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door, en in ons stuk over premies voor uw renovatie staat hoe de aanvraag loopt.