West-VlaanderenAannemer in Middelkerke
In Middelkerke overheerst geen enkel woningtype, en geen twee werven lopen er hetzelfde. Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp die in Middelkerke zes stielen met eigen ploegen doet, van dakwerken en bouwwerken tot timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, met één aanspreekpunt voor alles.
De ploeg die naar Middelkerke rijdt
Beco Bouwgroep komt uit Oostkamp. Benny Vanhaverbeke begon meer dan twintig jaar geleden in het dakwerk en bouwde de rest daaromheen. Eerst het timmerwerk dat bij een dak hoort, dan de gevel eronder, dan wat er in de grond moet. Annelies Cornilly volgt als vennoot de projecten op.
Omdat het bouwjaar en de vorm hier per straat verschillen, verschilt ook de toegang. De ene werf draait rond een kraan op het terrein, de andere rond een stelling en een goede afspraak met de buren. Wij bekijken dat bij het plaatsbezoek en plannen het materieel erop.
Wie de offerte maakt, kent de ploeg die het werk doet, en meestal is het dezelfde persoon die het opvolgt. Daardoor komt wat afgesproken is ook zo op de werf terecht.
Waar het werk in Middelkerke meestal zit
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Middelkerke staat dat in de straten zelf te lezen.
Van de 6.278 huizen in Middelkerke staat 39% in open bebouwing, 30% halfopen en 31% gesloten. Geen enkel type overheerst, en dat merk je op de werf. Wat aan de rand van de gemeente met een kraan van op het terrein gaat, gaat in de kern over de stelling. Met 1.254 appartementsgebouwen, 17% van het totaal, is Middelkerke ook een gemeente van mede-eigendom. Een dak of een gevel wordt daar in vergadering beslist en in één keer voor het hele gebouw uitgevoerd, meestal een plat dak dat de volle zeewind vangt. Wij bereiden dat voor met de syndicus en leggen vooraf uit wat het voor elke bewoner betekent.
Met 44% van na 1981 is Middelkerke relatief jong gebouwd. Dat verschuift het werk naar minder herstellen, meer bijbouwen. Een veranda die vervangen wordt door een echte uitbouw, een zolder die kamer wordt, een terras dat mee vergroot. Slechts 51% haalt een grondvlak boven 104 m² grondvlak. Hier is compacter gebouwd, en de winst zit vaker in de hoogte dan in de breedte.
Middelkerke ligt aan de kust, en dat bepaalt meer dan het uitzicht. Zoute lucht en wind van over zee zetten harder in op een dak en een gevel dan een paar kilometer landinwaarts. Goten en dakranden in zink verweren sneller, voegen slijten aan de windkant, en een plat dak op een appartementsgebouw vangt de volle storm. Wij kiezen het materiaal daarop.
- 6.278Huizen in Middelkerke, volgens het kadaster
- 39%van de huizen staat vrij. Er is plaats rondom, dus het materieel kan op het terrein staan en een stelling is er zelden voor nodig.
- 44%van de huizen is van na 1981. Daar gaat het meestal om de bedekking vernieuwen en isolatie bijleggen, en zelden om de constructie zelf.
- 8430Postcode van Middelkerke, provincie West-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Werk dat er van ons ligt
Een greep uit wat onze eigen ploegen bouwden. Klik door voor de foto's, de materialen en de volgorde waarin het gebeurde.
Dak en schouw in leien, tot in de puntjesDakwerken · natuurleien, schouw volledig in leien bekleed
Een bedrijfsdak in IDE-platen, met daglicht uit het dak zelfDakwerken · geprofileerde platen, bedrijfsgebouw
Vier stielen op één woning in hartje OostkampBouw, dak, timmer en vloer · pan 44 antraciet, crepi, padouk
De uitbouw in crepi, en de afwerking binnen in eigen beheerBouw en vloer · uitbouw in crepi, binnenafwerking in eigen beheer
Van dakwerken tot vloerwerken, zes stielen in Middelkerke
Zes stielen, zes ploegen. Welke er komen hangt af van wat er staat, en dat bekijken wij eerst ter plaatse.
Per dienst wat ons bouwbedrijf in Middelkerke voor u doet.
Wat bepaalt de prijs van een verbouwing in Middelkerke?
In Middelkerke staan open, halfopen en gesloten huizen door elkaar, en dat is de reden dat wij hier nooit een prijs geven zonder te kijken. Een dak aan de rand van de gemeente gaat met een kraan van op het terrein, hetzelfde dak in de kern gaat over een stelling, en dat verschil zit in de offerte. Bij een jonger huis is de constructie zelden de vraag, en gaat de prijs vooral over wat u erbij wil.
Wat het bij u in Middelkerke wordt, weten wij pas na het plaatsbezoek, en dat zeggen wij liever eerlijk dan een cijfer te noemen dat niet houdt. De offerte die volgt is per onderdeel opgebouwd, met alles erin wat het werk nodig heeft, ook het opruimen achteraf.
Wat men ons in Middelkerke het vaakst vraagt
Rijden jullie tot in West-Vlaanderen?
Ja, West-Vlaanderen en Oost-Vlaanderen allebei. Voor Middelkerke is dat ongeveer 30 kilometer hemelsbreed. Onze ploegen vertrekken daar elke ochtend, en wat een werf hier vraagt bekijken wij ter plaatse voor er iets op papier komt.
Hoe gedetailleerd is een offerte van Beco?
Per onderdeel, zodat u ziet waar het werk zit en wat u eventueel anders wil. Wij schrijven ze pas na een plaatsbezoek, want een prijs van op afstand is een gok. Wat erin zit en wat er niet in zit, staat er allebei in.
Moet ik alle zes de stielen afnemen?
Nee. Wij komen in Middelkerke even goed voor een dak alleen, een badkamer alleen of een oprit alleen. De zes stielen zijn er zodat u ze samen kunt nemen wanneer uw project daarom vraagt, niet omdat het moet. Kleine herstellingen en onderhoud horen daar uitdrukkelijk bij.
Onze goten roesten sneller dan bij familie in het binnenland. Ligt dat aan de zee?
Ja. Zoute lucht tast zink en staal sneller aan, zeker aan de windkant. Wij kiezen aan de kust het materiaal daarop en zetten de aansluitingen zo dat er geen water blijft staan. Bij een appartementsgebouw bespreken wij dat met de syndicus.
Waarom staat er geen prijs per vierkante meter op deze pagina?
Omdat die niet bestaat voor dit werk. Wat een verbouwing kost hangt af van wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als er iets open ligt. Een bedrag van op afstand is een gok, en daar hebt u niets aan als het achteraf niet klopt. Wij meten ter plaatse en zetten dan pas iets op papier.
Rekenen jullie per uur of per werk?
Per werk. Wij maken na het plaatsbezoek een offerte voor het geheel, met de posten erin. Een uurtarief zegt u namelijk niets zolang u niet weet hoeveel uren het worden, en dan staat u achteraf voor een rekening die openstond. Voor een kleine herstelling of een nazicht spreken wij vooraf af wat het wordt.
Wie staat er straks bij mij op de werf?
Onze eigen mensen. Elk van de zes stielen heeft een vaste ploeg met een vaste verantwoordelijke, en u spreekt daar rechtstreeks mee. Komen er meerdere stielen aan te pas, dan kennen die ploegen elkaar omdat ze elke week samen op een werf staan.
Wanneer kunnen jullie beginnen?
Dat zeggen wij eerlijk pas als wij weten wat het werk is en wat er op de planning staat. Wat wel vastligt is hoe wij plannen. Een werf wordt in aaneensluitende dagen gezet, en komen er meerdere ploegen aan te pas, dan sluiten die op elkaar aan. Voor een lek of stormschade schuiven wij tussen het lopende werk in.
Regelen jullie de vergunningen?
De inname van het openbaar domein voor een stelling, een container of een kraan regelen wij. Een stedenbouwkundige vergunning is iets anders, want die beslist uw gemeente, en bij een groter project loopt dat dossier via uw architect, met wie wij gewoon samenwerken. Wat er voor uw werk speelt, zeggen wij bij het bezoek. Voor dakwerk leest u het in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Kan ik een premie krijgen als ik laat isoleren?
Daar bestaat in Vlaanderen een premieregeling voor, en bij een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. De voorwaarden veranderen wel, dus wij zeggen niet op voorhand waar u recht op hebt. Hoe de aanvraag loopt leest u in ons stuk over premies voor uw renovatie, en bij het bezoek kijken wij na wat er voor uw werk speelt.
Wij komen ook net over de grens
Laat ons weten wat er in Middelkerke moet gebeuren
U hoeft niet te weten welke stiel u nodig hebt. Beschrijf wat er is, wij komen kijken in Middelkerke en zeggen welke ploeg er als eerste moet komen.