Oost-VlaanderenAannemer in Sint-Lievens-Houtem
39% van de huizen in Sint-Lievens-Houtem is halfopen gebouwd en heeft dus één gemene muur, met langs de vrije kant plaats voor het materiaal. Daar komt Beco Bouwgroep voor, een aannemer uit Oostkamp met zes eigen ploegen in Sint-Lievens-Houtem, voor dakwerken, bouwwerken, timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, en één nummer voor het geheel.
Met wie u in Sint-Lievens-Houtem te maken krijgt
Beco Bouwgroep is gegroeid vanaf het dak. Meer dan twintig jaar geleden begon Benny Vanhaverbeke als dakwerker, en daar kwam stiel na stiel bij tot er zes waren. Wie op een dak leert werken, leert eerst waar het misgaat, bij de aansluitingen en bij het detail dat niemand ziet tot het lekt.
Bij halfopen bebouwing is de vrije zijkant de toegang tot de werf, en die bepaalt hier de volgorde. Wat er langs kan gaat langs, en wat breder is plannen wij in één beweging in. Wij meten die doorgang op voor wij een offerte maken, zodat de planning klopt met de plek.
Eigen mensen, van de eerste dag tot de oplevering. Geen wisselende gezichten en geen ploeg die halverwege overneemt, want dan raakt onderweg kwijt wat vooraf is afgesproken.
Waarom een werf in Sint-Lievens-Houtem anders loopt dan elders
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Sint-Lievens-Houtem staat dat in de straten zelf te lezen. Onder Sint-Lievens-Houtem vallen ook Bavegem, Oombergen, Vlierzele en Zonnegem; die delen dezelfde postcode 9520 en wij werken er evengoed.
39% van de 4.068 huizen in Sint-Lievens-Houtem is halfopen gebouwd. Dat is het tussentype, en het heeft de lastigste kant van allebei. De vrije zijgevel vangt het volle weer op, terwijl de gemene muur bepaalt hoe hoog en hoe diep er bijgebouwd mag worden.
De bouwjaren in Sint-Lievens-Houtem liggen gespreid, met 25% van voor 1946, 36% van tussen 1946 en 1981, 38% van daarna. Twee huizen in dezelfde straat kunnen dus een halve eeuw uit elkaar liggen, en dat is de reden dat wij eerst komen kijken in plaats van een prijs per vierkante meter te geven. Daarbij heeft 83% van de huizen een grondvlak van meer dan 104 m². Grote grondvlakken geven grote dakvlakken, en dat weegt door in wat een dakwerk hier inhoudt.
In de Denderstreek en het Scheldeland is water de constante. Rond Sint-Lievens-Houtem liggen de oude kernen dicht bij de rivier, met rijwoningen die vochtig staan en kelders die het bij regen moeilijk hebben. Wij kijken hier eerst naar de afwatering en de fundering, want een nieuwe gevel op een natte muur houdt geen stand.
- 4.068Huizen in Sint-Lievens-Houtem, volgens het kadaster
- 39%van de huizen is halfopen gebouwd. Eén muur raakt aan de buren en langs de vrije zijde kan het materiaal binnen, wat meestal een stelling aan de straatkant scheelt.
- 38%van de huizen is van na 1981. Daar gaat het meestal om de bedekking vernieuwen en isolatie bijleggen, en zelden om de constructie zelf.
- 9520Postcode van Sint-Lievens-Houtem en de deelgemeenten, provincie Oost-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Werk dat er van ons ligt
Werk dat onze ploegen uitvoerden. Elke projectpagina toont de materialen, de aanpak en de stielen die eraan te pas kwamen.
Een volledige renovatie in eigen beheer, aan de groene rand van BruggeBouw, vloer en timmer · volledige renovatie van gevel tot afwerking
Een nieuwbouw in bruine slanke gevelsteenBouwwerken · gevelmetselwerk in slank formaat
Een rijwoning die binnen volledig opnieuw begintBouw en vloer · grootformaat tegels, eiken vloeren, terras
Vier stielen op één woning in hartje OostkampBouw, dak, timmer en vloer · pan 44 antraciet, crepi, padouk
Dakwerken, bouwwerken en de rest van wat wij in Sint-Lievens-Houtem doen
Zes stielen, zes ploegen, één planning. Bij dit woningtype ligt de weg meestal vast. De zijgevel of het dak eerst, dan de uitbouw, dan de vloer die doorloopt.
Dit voert ons bouwbedrijf in Sint-Lievens-Houtem uit, met een pagina per dienst.
Hoe wij in Sint-Lievens-Houtem tot een prijs komen
In Sint-Lievens-Houtem is 39% van de huizen halfopen gebouwd. Langs de vrije zijkant kan het materiaal binnen, en dat scheelt meestal een stelling aan de straat. Wat de prijs hier stuurt is wat er aan de vrije gevel en achteraan moet gebeuren, want daar zit bij dit woningtype het meeste werk. En omdat de bouwjaren hier ver uit elkaar liggen, verschilt ook wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als wij het gezien hebben.
Wij rekenen per werk en niet per uur. Na het bezoek in Sint-Lievens-Houtem krijgt u een offerte voor het geheel, met elk onderdeel apart, en wat wij pas kunnen beoordelen als de afwerking eraf is, staat er ook zo in. Liever dat dan een richtprijs die achteraf niet klopt.
Wat men ons in Sint-Lievens-Houtem het vaakst vraagt
Komen jullie tot in Sint-Lievens-Houtem?
Ja. Ons werkgebied is heel West-Vlaanderen en heel Oost-Vlaanderen, en Sint-Lievens-Houtem ligt ongeveer 50 kilometer hemelsbreed van onze loods in Oostkamp, waar onze ploegen elke ochtend vertrekken. Of een werf in Oost-Vlaanderen haalbaar is, hangt niet af van de kilometers maar van wat er moet gebeuren, en dat bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Hoe gedetailleerd is een offerte van Beco?
Per onderdeel, zodat u ziet waar het werk zit en wat u eventueel anders wil. Wij schrijven ze pas na een plaatsbezoek, want een prijs van op afstand is een gok. Wat erin zit en wat er niet in zit, staat er allebei in.
Wij hebben alleen een nieuw dak nodig. Kan dat in Sint-Lievens-Houtem?
Ja. Wij nemen hier zowel een losse dakvernieuwing aan als een verbouwing waarbij vier ploegen na elkaar komen. Groeit het werk onderweg toch verder, dan blijft het bij dezelfde mensen en hetzelfde aanspreekpunt.
Onze muur trekt vocht op. Helpt een nieuwe gevel?
Niet zonder de oorzaak aan te pakken. Optrekkend vocht komt van onder, en een nieuwe gevel op een natte muur houdt geen stand. Wij kijken eerst naar de fundering en de afwatering, en pas daarna naar de gevel zelf.
Kan ik op voorhand weten wat het ongeveer wordt?
Na het plaatsbezoek wel, en dan staat het in de offerte per onderdeel. Op voorhand niet, want twee huizen in dezelfde straat kunnen een halve eeuw schelen en dat zie je aan de buitenkant niet. Wat wij wel vooraf zeggen is waar de kosten gaan zitten en wat pas vast te stellen valt als er iets weg is.
Wat kost een aannemer bij u?
Dat hangt af van het werk en niet van een tarief. Wij rekenen per opdracht en niet per uur, dus wat u krijgt is een offerte voor het geheel nadat wij het gezien hebben. Wat die offerte stuurt is de omvang, de staat van wat er staat en hoe de werf bereikbaar is.
Wie staat er straks bij mij op de werf?
Onze eigen mensen. Elk van de zes stielen heeft een vaste ploeg met een vaste verantwoordelijke, en u spreekt daar rechtstreeks mee. Komen er meerdere stielen aan te pas, dan kennen die ploegen elkaar omdat ze elke week samen op een werf staan.
Hoe lang duurt zo een werf?
Dat hangt af van wat er moet gebeuren en van hoeveel stielen erbij komen. Wij noemen daarom geen termijn voor wij het gezien hebben. Wat wij wel doen is het werk in aaneensluitende dagen plannen, zodat de ploeg aankomt en blijft tot het af is in plaats van heen en weer te rijden. Bij het plaatsbezoek nemen wij de volgorde met u door.
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van wat er verandert aan het volume en aan het uiterlijk, en uw gemeente heeft daarin het laatste woord. Wij zeggen bij het plaatsbezoek wat wij denken dat van toepassing is, en werkt u met een architect, dan loopt het dossier via hem. De inname van het openbaar domein voor een stelling of een container regelen wij wel zelf. Voor dakwerk staat het uitgelegd in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Zijn er premies voor deze werken?
Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval van toepassing is hangt af van het werk en van de woning. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door, en in ons stuk over premies voor uw renovatie staat hoe de aanvraag loopt.
De gemeenten rond Sint-Lievens-Houtem
Laat ons weten wat er in Sint-Lievens-Houtem moet gebeuren
Bel ons of stuur een bericht met wat er moet gebeuren. Wij plannen een plaatsbezoek in Sint-Lievens-Houtem, kijken met u mee en zetten daarna alles op papier.