Oost-VlaanderenAannemer in Sint-Martens-Latem
Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp die in Sint-Martens-Latem zes stielen zelf uitvoert. Dakwerken en bouwwerken, timmerwerken en grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, elk met een eigen ploeg vakmensen en samen één aanspreekpunt.
De ploeg die naar Sint-Martens-Latem rijdt
Onze loods staat in Oostkamp. Van daaruit rijden zes ploegen uit, elk met hun eigen stiel, dak, bouw, timmer, grond, afbraak en vloer. Benny Vanhaverbeke begon ruim twintig jaar geleden met de eerste, Annelies Cornilly volgt als vennoot de projecten op.
Een vrijstaande woning geeft plaats rondom, en dat betekent hier meestal dat de vrachtwagen met kraan gewoon op het terrein kan. Dat scheelt een stelling. Het is ons eigen materieel, dus wij plannen het wanneer het uitkomt en niet wanneer het vrij is.
Een werf van ons heeft één aanspreekpunt, ook als er vier ploegen na elkaar komen. U belt één nummer, en wie opneemt weet waar het werk staat.
Zo staat Sint-Martens-Latem gebouwd, en dit volgt eruit
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Sint-Martens-Latem staat dat in de straten zelf te lezen.
Van de 3.444 huizen in Sint-Martens-Latem staat 78% in open bebouwing. Vier gevels, een dak dat langs alle kanten bereikbaar is, en meestal genoeg terrein om een kraan neer te zetten en een container te plaatsen. Dat maakt een werf hier voorspelbaarder dan in een dichte kern, waar alles over de stelling en door de gang moet.
45% van deze huizen komt uit de periode 1946 tot 1981, tegenover 19% van daarvoor en 36% van daarna. Die middengroep is intussen zestig jaar oud, en dat is precies de leeftijd waarop een pannendak, een goot en een schouw allemaal tegelijk aandacht vragen. En met 88% boven de 104 m² grondvlak wordt er hier ruim gebouwd, wat zowel het dak als de gevel groter maakt dan het gemiddelde. Daarbij heeft 92% van de huizen centrale verwarming, bij de hoogste van beide provincies, wat past bij een jonger of al gerenoveerd bestand. Het werk gaat dan zelden over de basis en vaker over uitbreiden en afwerken.
Sint-Martens-Latem ligt in de Leiestreek, waar de textiel de dorpen en steden gevormd heeft. Dat zie je aan de rijen arbeiderswoningen in de kernen, aan de oude fabriekspanden die woning of loft worden, en aan de ruime villa's langs de rivier. Drie soorten huizen, drie soorten werk. De rij vraagt organisatie, het pand vraagt constructie, de villa vraagt afwerking.
- 3.444Huizen in Sint-Martens-Latem, volgens het kadaster
- 78%van de huizen staat vrij. Er is plaats rondom, dus het materieel kan op het terrein staan en een stelling is er zelden voor nodig.
- 45%van de huizen is gebouwd tussen 1946 en 1981, voor de eerste isolatienormen. Zo een dak is aan zijn tweede leven toe en de isolatie moet er meestal nog in.
- 9830Postcode van Sint-Martens-Latem, provincie Oost-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Werk van onze ploegen
Zo werken onze ploegen. Op de projectpagina's staat per werf wat erin ging en welke stielen elkaar opvolgden.
Dak en schouw in leien, tot in de puntjesDakwerken · natuurleien, schouw volledig in leien bekleed
Een bedrijfsdak in IDE-platen, met daglicht uit het dak zelfDakwerken · geprofileerde platen, bedrijfsgebouw
Van de riolering tot de nok van het dakDak, grond, timmer en bouw · thermowood zwart, Vlaamse pan 401 rustiek
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakBouw en dak · crepi, Vauban antraciet mat
Wat wij in Sint-Martens-Latem uitvoeren, van dakwerken tot vloerwerken
Zes stielen, zes ploegen, één aanspreekpunt. Wie hier een dak vernieuwt, heeft er vaak meteen een gevel, een terras of een carport bij, en dat scheelt een aannemer.
Waar ons bouwbedrijf in Sint-Martens-Latem voor komt, dienst per dienst.
Waar de kostprijs van uw werk in Sint-Martens-Latem van afhangt
In Sint-Martens-Latem staat 78% van de huizen vrij, en dat maakt een werf eenvoudiger in de organisatie. De kraan en de container staan op het terrein, een stelling is er zelden nodig en het materiaal komt in één keer aan. Wat de prijs hier stuurt is dus vooral wat er aan het huis zelf moet gebeuren, en minder hoe wij erbij geraken. Bij een huis uit de jaren vijftig tot tachtig zit het verschil vaak in de isolatie die er nog niet is, en die hoort dan in dezelfde offerte.
U krijgt van ons geen richtprijs, want die klopt achteraf zelden. U krijgt een offerte nadat wij ter plaatse geweest zijn, met elk onderdeel apart en met het uitbreken en het afvoeren erbij. Wat wij pas kunnen zien als er iets open ligt, staat er als zodanig in, zodat u niet voor een verrassing staat.
Wat men ons in Sint-Martens-Latem het vaakst vraagt
Rijden jullie tot in Oost-Vlaanderen?
Ja, West-Vlaanderen en Oost-Vlaanderen allebei. Voor Sint-Martens-Latem is dat ongeveer 30 kilometer hemelsbreed. Onze ploegen vertrekken daar elke ochtend, en wat een werf hier vraagt bekijken wij ter plaatse voor er iets op papier komt.
Wat zit er in jullie offerte?
Wij maken de offerte zo compleet mogelijk, met alles erin wat het werk nodig heeft. Wat dat precies is verschilt per werf, want een dak dat open moet vraagt iets anders dan een terras. Daarom komen wij eerst kijken en nemen wij bij dat bezoek met u door wat er in zit en wat niet, voor er een prijs op papier komt.
Doen jullie ook kleine werken in Sint-Martens-Latem?
Ja. Van een losse pan of een verzakte tegel tot een woning die van onder tot boven opnieuw moet. Wij komen kijken, zeggen wat er nodig is en maken een offerte, ook wanneer het om een halve dag werk gaat.
Kunnen jullie een oud fabriekspand tot woning verbouwen?
Ja, dat is werk voor meerdere van onze stielen tegelijk. De constructie nakijken, het dak dicht en geïsoleerd, de vloeren en de afwerking. Wij komen eerst kijken wat het gebouw nog draagt, en pas daarna zeggen wij wat er kan.
Wat bepaalt de prijs van de werken?
De omvang, wat er nu staat en wat eronder zit. Een gevel die alleen een nieuwe afwerking krijgt vraagt minder dan een gevel die eerst geïsoleerd moet, en een dak waar alleen de pannen af gaan minder dan een dak waar ook het gebint bijgelegd wordt. De toegang tot de werf telt mee, en het afvoeren van wat vrijkomt hoort in de offerte. Wij komen daarom eerst kijken en rekenen pas daarna.
Rekenen jullie per uur of per werk?
Per werk. Wij maken na het plaatsbezoek een offerte voor het geheel, met de posten erin. Een uurtarief zegt u namelijk niets zolang u niet weet hoeveel uren het worden, en dan staat u achteraf voor een rekening die openstond. Voor een kleine herstelling of een nazicht spreken wij vooraf af wat het wordt.
Wie staat er straks bij mij op de werf?
Onze eigen mensen. Elk van de zes stielen heeft een vaste ploeg met een vaste verantwoordelijke, en u spreekt daar rechtstreeks mee. Komen er meerdere stielen aan te pas, dan kennen die ploegen elkaar omdat ze elke week samen op een werf staan.
Wanneer kunnen jullie beginnen?
Dat zeggen wij eerlijk pas als wij weten wat het werk is en wat er op de planning staat. Wat wel vastligt is hoe wij plannen. Een werf wordt in aaneensluitende dagen gezet, en komen er meerdere ploegen aan te pas, dan sluiten die op elkaar aan. Voor een lek of stormschade schuiven wij tussen het lopende werk in.
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van wat er verandert aan het volume en aan het uiterlijk, en uw gemeente heeft daarin het laatste woord. Wij zeggen bij het plaatsbezoek wat wij denken dat van toepassing is, en werkt u met een architect, dan loopt het dossier via hem. De inname van het openbaar domein voor een stelling of een container regelen wij wel zelf. Voor dakwerk staat het uitgelegd in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Zijn er premies voor deze werken?
Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval van toepassing is hangt af van het werk en van de woning. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door, en in ons stuk over premies voor uw renovatie staat hoe de aanvraag loopt.
Laat ons weten wat er in Sint-Martens-Latem moet gebeuren
U hoeft niet te weten welke stiel u nodig hebt. Beschrijf wat er is, wij komen kijken in Sint-Martens-Latem en zeggen welke ploeg er als eerste moet komen.