Oost-VlaanderenAannemer in Zwalm
Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp die in Zwalm zes stielen zelf uitvoert. Dakwerken en bouwwerken, timmerwerken en grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, elk met een eigen ploeg vakmensen en samen één aanspreekpunt.
De ploeg die naar Zwalm rijdt
Wij zijn een aannemer uit Oostkamp met zes stielen onder één dak. Dakwerken, bouwwerken, timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken. Dat is gegroeid vanuit het dak, waar Benny Vanhaverbeke ruim twintig jaar geleden mee begon.
Ruimte rond het huis wil hier ook zeggen dat de container en het materiaal op eigen terrein staan. De straat blijft vrij, de aanvoer gebeurt in één keer en wat vrijkomt gaat in één keer weg. Dat scheelt ritten, en het houdt de werf overzichtelijk voor wie er woont.
Wat wij niet doen is even belangrijk. Geen uitzendkrachten en geen ploegen die per werf wisselen. De mensen die bij u beginnen, maken het af, en zij weten achteraf nog wat er achter uw muur zit omdat zij het er gezet hebben.
Waarom een werf in Zwalm anders loopt dan elders
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Zwalm staat dat in de straten zelf te lezen. Onder Zwalm vallen ook Beerlegem, Dikkele, Hundelgem, Meilegem, Munkzwalm, Paulatem, Roborst, Rozebeke, Sint-Blasius-Boekel, Sint-Denijs-Boekel en Sint-Maria-Latem; die delen dezelfde postcode 9630 en wij werken er evengoed.
Van de 3.398 huizen in Zwalm staat 55% in open bebouwing. Vier gevels, een dak dat langs alle kanten bereikbaar is, en meestal genoeg terrein om een kraan neer te zetten en een container te plaatsen. Dat maakt een werf hier voorspelbaarder dan in een dichte kern, waar alles over de stelling en door de gang moet.
Met 33% van voor 1946 heeft Zwalm een oud gebouwenbestand. Dat vraagt een andere volgorde dan een nieuwbouw. Eerst weten wat de constructie nog draagt, dan pas beslissen wat erop komt. Een gebint van honderd jaar is meestal beter dan zijn reputatie, maar dat blijkt pas als de pannen eraf zijn. En met 86% boven de 104 m² grondvlak wordt er hier ruim gebouwd, wat zowel het dak als de gevel groter maakt dan het gemiddelde.
Zwalm ligt in de Vlaamse Ardennen, en daar helt de grond. Een perceel op een helling vraagt een keermuur, een kelder die niet naar water trekt en een afwatering die het regenwater langs het huis leidt in plaats van erin. Boven de grond staan oude hoeves en ruime woningen met grote dakvlakken die van alle kanten wind vangen.
- 3.398Huizen in Zwalm, volgens het kadaster
- 55%van de huizen staat vrij. Er is plaats rondom, dus het materieel kan op het terrein staan en een stelling is er zelden voor nodig.
- 36%van de huizen is van na 1981. Daar gaat het meestal om de bedekking vernieuwen en isolatie bijleggen, en zelden om de constructie zelf.
- 9630Postcode van Zwalm en de deelgemeenten, provincie Oost-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Werk van onze ploegen
Een greep uit wat onze eigen ploegen bouwden. Klik door voor de foto's, de materialen en de volgorde waarin het gebeurde.
Een bedrijfsdak in IDE-platen, met daglicht uit het dak zelfDakwerken · geprofileerde platen, bedrijfsgebouw
Een volledige renovatie in eigen beheer, aan de groene rand van BruggeBouw, vloer en timmer · volledige renovatie van gevel tot afwerking
Unique beige beton langformaat, van plint tot topgevelBouwwerken · unique beige beton, langformaat
Van de riolering tot de nok van het dakDak, grond, timmer en bouw · thermowood zwart, Vlaamse pan 401 rustiek
Onze zes stielen, en wat ze in Zwalm betekenen
Zes stielen, elk met een eigen ploeg. Bij open bebouwing loopt een werf hier vaak over meerdere daarvan tegelijk, en de planning stemt ze op elkaar af.
Per dienst wat ons bouwbedrijf in Zwalm voor u doet.
Wat bepaalt de prijs van een verbouwing in Zwalm?
In Zwalm staat 55% van de huizen vrij, en dat maakt een werf eenvoudiger in de organisatie. De kraan en de container staan op het terrein, een stelling is er zelden nodig en het materiaal komt in één keer aan. Wat de prijs hier stuurt is dus vooral wat er aan het huis zelf moet gebeuren, en minder hoe wij erbij geraken. Bij een huis van voor 1946 komt daar bij wat er onder de afwerking zit, want een gebint of een muur die nagekeken moet worden weegt zwaarder dan de bedekking erop.
U krijgt van ons geen richtprijs, want die klopt achteraf zelden. U krijgt een offerte nadat wij ter plaatse geweest zijn, met elk onderdeel apart en met het uitbreken en het afvoeren erbij. Wat wij pas kunnen zien als er iets open ligt, staat er als zodanig in, zodat u niet voor een verrassing staat.
Wat men ons in Zwalm het vaakst vraagt
Komen jullie tot in Zwalm?
Ja. Ons werkgebied is heel West-Vlaanderen en heel Oost-Vlaanderen, en Zwalm ligt ongeveer 45 kilometer hemelsbreed van onze loods in Oostkamp, waar onze ploegen elke ochtend vertrekken. Of een werf in Oost-Vlaanderen haalbaar is, hangt niet af van de kilometers maar van wat er moet gebeuren, en dat bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Hoe gedetailleerd is een offerte van Beco?
Per onderdeel, zodat u ziet waar het werk zit en wat u eventueel anders wil. Wij schrijven ze pas na een plaatsbezoek, want een prijs van op afstand is een gok. Wat erin zit en wat er niet in zit, staat er allebei in.
Moet ik alle zes de stielen afnemen?
Nee. Wij komen in Zwalm even goed voor een dak alleen, een badkamer alleen of een oprit alleen. De zes stielen zijn er zodat u ze samen kunt nemen wanneer uw project daarom vraagt, niet omdat het moet. Kleine herstellingen en onderhoud horen daar uitdrukkelijk bij.
Onze kelder trekt water bij regen. Is dat de helling?
Vaak wel. Het water komt van hoger en zoekt de muur. De oplossing zit dan buiten, in een drainage en een afwatering die het langs het huis leidt, en soms in de muur zelf. Wij kijken eerst waar het vandaan komt en zeggen dan pas wat het vraagt.
Wat bepaalt de prijs van de werken?
De omvang, wat er nu staat en wat eronder zit. Een gevel die alleen een nieuwe afwerking krijgt vraagt minder dan een gevel die eerst geïsoleerd moet, en een dak waar alleen de pannen af gaan minder dan een dak waar ook het gebint bijgelegd wordt. De toegang tot de werf telt mee, en het afvoeren van wat vrijkomt hoort in de offerte. Wij komen daarom eerst kijken en rekenen pas daarna.
Werken jullie met een uurtarief?
Niet voor gewoon werk. Wij komen kijken, meten op en zetten daarna een prijs voor het geheel op papier. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent in plaats van pas bij de eindafrekening. Alleen bij klein herstelwerk spreken wij het op voorhand anders af, en ook dan zeggen wij eerst wat het ongeveer wordt.
Wie doet welk deel van het werk?
De zes stielen hebben elk hun eigen ploeg en hun eigen materieel. Voor wat daarbuiten valt, zoals elektriciteit, sanitair en verwarming, werken wij met vaste partners die wij zelf op de werf inplannen. U hebt daardoor één aanspreekpunt en niet vier partijen die naar elkaar wijzen.
Hoe lang duurt zo een werf?
Dat hangt af van wat er moet gebeuren en van hoeveel stielen erbij komen. Wij noemen daarom geen termijn voor wij het gezien hebben. Wat wij wel doen is het werk in aaneensluitende dagen plannen, zodat de ploeg aankomt en blijft tot het af is in plaats van heen en weer te rijden. Bij het plaatsbezoek nemen wij de volgorde met u door.
Regelen jullie de vergunningen?
De inname van het openbaar domein voor een stelling, een container of een kraan regelen wij. Een stedenbouwkundige vergunning is iets anders, want die beslist uw gemeente, en bij een groter project loopt dat dossier via uw architect, met wie wij gewoon samenwerken. Wat er voor uw werk speelt, zeggen wij bij het bezoek. Voor dakwerk leest u het in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Zijn er premies voor deze werken?
Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval van toepassing is hangt af van het werk en van de woning. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door, en in ons stuk over premies voor uw renovatie staat hoe de aanvraag loopt.
Waar wij nog komen in de buurt
Laat ons weten wat er in Zwalm moet gebeuren
Ook voor een halve dag werk mag u ons bellen, voor een pan, een goot, een tegel. Wij komen kijken in Zwalm en zeggen wat het vraagt, en pas dan volgt een prijs.