Kortrijk telt 27.925 huizen en 55% daarvan staat gesloten. In zo een rij is de voorgevel wat men ziet en de achterbouw wat men verbouwt. Een keuken die uitgebreid wordt, een plat dak dat vernieuwd moet, een koer die terras wordt. Het werk is kleiner in oppervlak en groter in organisatie.
35% van die huizen is gebouwd voor 1946. In dat patrimonium zit vaak nog het originele gebint, ligt er geen onderdak onder de pannen en zit er niets in de dakschuinte. Een dak dat daar opengaat is zelden alleen een dak. Het gebint wordt nagekeken, de kepers liggen soms bij te leggen, en de aansluiting op de gevel wordt opnieuw gemaakt. Slechts 45% haalt een grondvlak boven 104 m² grondvlak. Hier is compacter gebouwd, en de winst zit vaker in de hoogte dan in de breedte. Ook het cijfer over verwarming zegt iets, want 68% van de huizen hier heeft centrale verwarming, en dat is bij de laagste van beide provincies. Wie in Kortrijk verbouwt, begint dus zelden bij de afwerking en meestal bij de schil van het huis.