DakwerkenDakwerken in Kortrijk
Lekt het dak, of is het gewoon op? Of is de isolatie er nooit in gekomen? De dakwerkers van Beco Bouwgroep leggen hellende daken en platte daken in Kortrijk, isoleren, vernieuwen dakgoten en zinkwerk en herstellen na een lek of een storm. Op deze pagina staat wat een dak in Kortrijk vraagt, en werk van onze eigen ploegen.
Wat onze dakploeg legt
Een dak in natuurleien voor de Priorij Bethanië in LoppemZedelgem · De hellende daken in natuurleien Samaca
Een alleenstaande woning, gerenoveerd van de vloeren tot onder het dakBrugge · De zolder onder dampscherm
Buiten in staande naad, binnen in gyprocSint-Andries · De dakkapel bekleed in staande naad
Vier stielen op één woning in hartje OostkampOostkamp · Het dak in pan 44 antraciet
Wat de daken van Kortrijk kenmerkt
Kortrijk telt 27.925 huizen en is daarmee na Gent het grootste gebouwenbestand in ons werkgebied. Iets meer dan de helft staat in een gesloten rij (55,5%), maar 22,5% staat vrij. De kern is dicht en de wijken eromheen zijn dat niet. Dat betekent in de praktijk twee verschillende werven binnen dezelfde stad, en de aanpak verschilt per straat.
Van die huizen is 35,1% gebouwd voor 1946 en 40,1% tussen 1946 en 1981. Bij het oudste deel zit vaak nog het originele gebint zonder onderdak eronder; bij de naoorlogse generatie staat de constructie er goed bij maar moet de isolatie er nog helemaal in. Met 45,3% van de huizen boven 104 vierkante meter grondvlak wordt er hier compacter gebouwd dan in het landelijke deel van de streek.
Een dak renoveren in Kortrijk
In Kortrijk is 35% van de huizen gebouwd voor 1946, en dat bepaalt wat een dakrenovatie hier inhoudt. Onder die pannen ligt zelden een onderdak en in de dakschuinte zit meestal niets. Het dak renoveren is er dus zelden alleen de bedekking vervangen.
Op een hellend dak gaat de keuze tussen dakpannen en natuurleien. Pannen zijn de gewone keuze en liggen op de meeste daken hier, in klei of in beton, met de nokvorst en de gevelpannen erbij. Natuurleien zijn kleiner, er gaan er veel meer op hetzelfde vlak en elk stuk moet haken, dus het is trager werk. Ze horen bij oudere en beschermde panden, en bij een dakvlak met genoeg helling. Ligt er nu een oud leiendak dat asbest kan bevatten, zeg dat er dan meteen bij, want dat verandert de manier waarop het eraf gaat.
Op een plat dak gaat de keuze tussen EPDM en roofing. Hier ligt dat meestal op een garage, een carport of een uitbouw achteraan. EPDM ligt in één baan en heeft dus weinig naden, roofing gaat in banen die op elkaar aansluiten. Wat vaker beslist of zo een dak droog blijft is het afschot naar de afvoer, niet de bedekking zelf.
Een dakrenovatie is niet altijd het antwoord. Onderhoud, een inspectie na een storm, een goot die overloopt of een pan die verschoven is doen wij evengoed, en vaak is dat met een halve dag in orde. Wij zeggen ter plaatse eerlijk of herstellen nog loont of dat vernieuwen verstandiger is.
Een dak dat mee geïsoleerd wordt, komt in Vlaanderen in aanmerking voor een premie, en op een woning die oud genoeg is geldt een verlaagd btw-tarief. De voorwaarden en de weg van de aanvraag leest u in ons stuk over premies voor uw renovatie. Wij kijken bij het bezoek na wat er in uw geval van toepassing is.
Elk onderdeel van uw dak in Kortrijk
Per onderdeel wat het in Kortrijk inhoudt. Klik door voor de uitvoering.
Hoe onze dakwerkers in Kortrijk te werk gaan
In de kern gaat het materiaal over een stelling aan de straatkant en regelen wij de inname van de openbare weg. In de wijken eromheen kan het materieel vaak wel op het terrein, en dan gaat het sneller en met minder hinder. Wat wij eerst doen is daarom kijken waar het huis staat, niet wat er op het dak ligt.
Wat men ons het vaakst over het dak vraagt
Mijn huis staat in de kern. Kan het materieel daar wel bij?
Meestal niet, en dat is geen probleem. In een gesloten rij werken wij van een stelling aan de straatkant. Wij vragen de inname van de openbare weg aan en plannen het werk in aaneensluitende dagen, want elke keer opnieuw een stelling zetten kost meer dan het werk zelf.
Wat kost een dak in Kortrijk?
Dat hangt af van de oppervlakte, de helling, of het gebint nog goed is, welke pannen of leien erop komen en of de isolatie mee gaat. Wij komen daarom eerst kijken en zeggen eerlijk wat het dak nog kan, en pas daarna volgt een offerte.
Kunnen jullie isolatie meepakken als het dak toch open gaat?
Dat is bij een huis van tussen 1946 en 1981 meestal de reden om het in één keer te doen. Er zit dan zelden isolatie in de dakschuinte, en die gaat er langs buiten in terwijl de pannen er toch af zijn.
Rijden jullie voor een dak tot in Kortrijk?
Ja. Kortrijk ligt ongeveer 35 kilometer hemelsbreed van Oostkamp, en dat is voor onze dakploeg een gewone rit. Wat het dak nodig heeft zien wij pas ter plaatse, en daarom komen wij eerst kijken voor er iets op papier komt.
Zitten de stelling en het afvoeren van de oude bedekking in de prijs?
Wat het dak nodig heeft, hoort in de offerte. De stelling, het afvoeren van wat eraf komt en het opruimen achteraf zijn posten die erbij staan, geen verrassing achteraf. Wat er bij uw dak precies bij komt kijken, nemen wij door bij het plaatsbezoek.
Moet ons dak vernieuwd worden, of kan het nog hersteld?
Dat zeggen wij pas als wij erop gestaan hebben. Vaak kan een dak met een herstelling en onderhoud nog jaren mee, soms is vernieuwen verstandiger omdat de herstellingen elkaar gaan opvolgen. Wij komen kijken en zeggen eerlijk welke van de twee het is.
Wat bepaalt de prijs van een dakwerk in Kortrijk?
De oppervlakte van het dakvlak, de bedekking die u kiest, of het gebint nagekeken of hersteld moet worden, of er isolatie en een onderdak bij komen, en hoe het dak bereikbaar is. Dat laatste weegt hier zwaarder dan mensen denken, want een stelling aan de straat is iets anders dan een kraan op het terrein. Wij komen daarom eerst kijken en zetten daarna pas een prijs op papier.
Een dak in Kortrijk?
Stuur ons kort wat er scheelt en waar. Wij spreken af om ter plaatse te kijken, en wat wij daar zien bepaalt de offerte.