DakwerkenDakwerken in Roeselare
Wat een dak in Roeselare vraagt hangt af van wat er staat, en dat leest u op deze pagina. De dakwerkers van Beco Bouwgroep leggen hier hellende daken en platte daken, isoleren, vernieuwen dakgoten en zinkwerk, en komen ook na een lek of een storm.
Werk van onze dakwerkers
Vier stielen op één woning in hartje OostkampOostkamp · Het dak in pan 44 antraciet
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakSint-Laureins · Het pannendak in Vauban antraciet mat
De oude pannen terug op het dak, de aanbouw in Linea 3016Damme · Het pannendak van de schuur
Van de riolering tot de nok van het dakJabbeke · Het dak in Vlaamse pan 401 rustiek
Waar een dak in Roeselare het om vraagt
Roeselare heeft het jongste gebouwenbestand van de steden waar wij komen. Van de 22.699 huizen is 40,2% gebouwd na 1981 en maar 27,0% voor 1946. De bebouwing is ook losser dan in de andere steden van deze omvang, want 29,3% staat vrij en 44,1% in een gesloten rij, tegenover bijna 70% in Oostende.
Dat verschuift het werk. Minder gebinten die nagekeken moeten worden, meer daken die aan hun eerste grote beurt toe zijn. De generatie van de jaren tachtig en negentig nadert nu de leeftijd waarop pannen, goot en onderdak tegelijk aandacht vragen. Beveren, Oekene en Rumbeke horen bij Roeselare en delen de postcode 8800.
Dakrenovatie van een bestaand dak in Roeselare
De bouwjaren in Roeselare liggen uit elkaar, met 27% van voor 1946 en 40% van na 1981. Twee daken in dezelfde straat kunnen dus een halve eeuw schelen, en dat is de reden dat wij een dakrenovatie hier nooit vanaf de straat inschatten.
Op een hellend dak gaat de keuze tussen dakpannen en natuurleien. Pannen zijn de gewone keuze en liggen op de meeste daken hier, in klei of in beton, met de nokvorst en de gevelpannen erbij. Natuurleien zijn kleiner, er gaan er veel meer op hetzelfde vlak en elk stuk moet haken, dus het is trager werk. Ze horen bij oudere en beschermde panden, en bij een dakvlak met genoeg helling.
Op een plat dak gaat de keuze tussen EPDM en roofing. Hier ligt dat meestal op een garage, een carport of een uitbouw achteraan. EPDM ligt in één baan en heeft dus weinig naden, roofing gaat in banen die op elkaar aansluiten. Wat vaker beslist of zo een dak droog blijft is het afschot naar de afvoer, niet de bedekking zelf.
Niet elk dak moet vernieuwd worden. Wij komen even goed voor een nazicht, het ontstoppen van een goot, een losse pan of een lek rond een schouw. Dat is de goedkoopste manier om een dak zijn jaren te laten uitdoen. Volgen de herstellingen elkaar steeds sneller op, dan zeggen wij dat ook, want dan is doorgaan met lappen uitstel.
Wordt het dak bij de renovatie mee geïsoleerd, dan bestaat daar in Vlaanderen een premie voor, en voor een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. Wat dat inhoudt en hoe de aanvraag loopt, staat in ons stuk over premies voor uw renovatie. Of uw dak ervoor in aanmerking komt, bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Dakwerk in Roeselare, per onderdeel
Wat elk onderdeel hier in de praktijk betekent. Klik door voor hoe wij het uitvoeren.
Zo werkt een dakwerker van Beco in Roeselare
Met 51,4% van de huizen boven 104 vierkante meter grondvlak en bijna een derde vrijstaand kan het materieel hier vaker op het terrein staan dan in een dichte kern. Dat scheelt een stelling, en dus tijd. Wij komen eerst kijken waar de wagen kan staan en waar het materiaal terecht kan, want dat bepaalt de planning meer dan de vierkante meters dak.
Vragen die in Roeselare terugkomen
Mijn huis is uit de jaren tachtig. Is dat al aan een dak toe?
Vaak wel. Een pannendak van veertig jaar heeft meestal nog goede pannen maar een versleten onderdak, en dat is het laagje dat het water tegenhoudt dat langs de pannen komt. Wij komen kijken en zeggen eerlijk of het nog een tijd meekan.
Werken jullie ook in Beveren, Oekene en Rumbeke?
Ja. Die drie horen bij Roeselare en delen de postcode 8800. Voor onze planning is er geen verschil met de kern.
Kan het materieel bij ons op het terrein?
In Roeselare vaker wel dan niet, want bijna een derde van de huizen staat vrij. Dat scheelt een stelling en dus kosten. Wij bekijken dat ter plaatse voor wij een offerte maken.
Is Roeselare niet te ver voor een dakwerker uit Oostkamp?
Nee. Roeselare ligt ongeveer 25 kilometer hemelsbreed van Oostkamp, en allebei de provincies horen bij ons werkgebied. Een dak plannen wij in aaneensluitende dagen, zodat de ploeg aankomt en blijft tot het dicht is, in plaats van heen en weer te rijden.
Zitten de stelling en het afvoeren van de oude bedekking in de prijs?
Wat het dak nodig heeft, hoort in de offerte. De stelling, het afvoeren van wat eraf komt en het opruimen achteraf zijn posten die erbij staan, geen verrassing achteraf. Wat er bij uw dak precies bij komt kijken, nemen wij door bij het plaatsbezoek.
Doen jullie ook een herstelling, of alleen een volledig dak?
Allebei. Een losse pan, een lek rond een schouw of schade na een storm doen wij even goed als een dakvlak dat volledig vernieuwd wordt. Onderhoud en nazicht horen daar ook bij. Wat er bij u nodig is zeggen wij pas als wij het gezien hebben.
Waar hangt de kostprijs van een dakrenovatie in Roeselare van af?
Van de staat van wat er ligt, van de grootte van het dakvlak en van wat u erop wil. Een dak waar alleen de bedekking vervangen wordt is iets anders dan een dak waar het gebint bijgelegd moet worden en de isolatie er nog in moet. De toegang telt mee, en het afvoeren van wat eraf komt hoort in de offerte. Wat het bij u wordt, zeggen wij na het plaatsbezoek.
Lekt het, of is het dak op?
Laat weten wat u ziet, een vlek, een losse pan, een goot die overloopt. Wij komen kijken en zeggen wat het dak nog kan voor er een prijs op papier gaat.