DakwerkenDakwerken in Menen
Lekt het dak, of is het gewoon op? Of is de isolatie er nooit in gekomen? De dakwerkers van Beco Bouwgroep leggen hellende daken en platte daken in Menen, isoleren, vernieuwen dakgoten en zinkwerk en herstellen na een lek of een storm. Op deze pagina staat wat een dak in Menen vraagt, en werk van onze eigen ploegen.
Werk van onze dakwerkers
De oude pannen terug op het dak, de aanbouw in Linea 3016Damme · Het pannendak van de schuur
Van de riolering tot de nok van het dakJabbeke · Het dak in Vlaamse pan 401 rustiek
Een dak in natuurleien voor de Priorij Bethanië in LoppemZedelgem · De hellende daken in natuurleien Samaca
Een alleenstaande woning, gerenoveerd van de vloeren tot onder het dakBrugge · De zolder onder dampscherm
Waarom een dak in Menen anders ligt
Menen heeft het oudste gebouwenbestand van ons werkgebied. Van de 13.074 huizen is 45,6% gebouwd voor 1946, en 58,9% staat in een gesloten rij. Oud en dicht tegelijk, en dat is de zwaarste combinatie die een dakwerker tegenkomt, een origineel gebint, geen onderdak, geen isolatie, en een dak dat aan twee kanten tegen de buren aansluit.
Bij zulke daken is het werk zelden alleen het dakvlak. Het gebint moet nagekeken worden, de kepers liggen soms bij te leggen, en de aansluiting op de gevel en op de scheidingsmuur wordt opnieuw gemaakt. Met 41,6% van de huizen boven de 104 vierkante meter grondvlak is er compact gebouwd. Lauwe en Rekkem horen bij Menen en delen de postcode 8930.
Dakrenovatie van een bestaand dak in Menen
In Menen is 46% van de huizen gebouwd voor 1946, en dat bepaalt wat een dakrenovatie hier inhoudt. Onder die pannen ligt zelden een onderdak en in de dakschuinte zit meestal niets. Het dak renoveren is er dus zelden alleen de bedekking vervangen.
Op een hellend dak gaat de keuze tussen dakpannen en natuurleien. Pannen zijn de gewone keuze en liggen op de meeste daken hier, in klei of in beton, met de nokvorst en de gevelpannen erbij. Natuurleien zijn kleiner, er gaan er veel meer op hetzelfde vlak en elk stuk moet haken, dus het is trager werk. Ze horen bij oudere en beschermde panden, en bij een dakvlak met genoeg helling. Ligt er nu een oud leiendak dat asbest kan bevatten, zeg dat er dan meteen bij, want dat verandert de manier waarop het eraf gaat.
Op een plat dak gaat de keuze tussen EPDM en roofing. Hier ligt dat meestal op een garage, een carport of een uitbouw achteraan. EPDM ligt in één baan en heeft dus weinig naden, roofing gaat in banen die op elkaar aansluiten. Wat vaker beslist of zo een dak droog blijft is het afschot naar de afvoer, niet de bedekking zelf.
Lang niet elk dak is aan vernieuwing toe. Een nazicht na de winter, een goot die uitgekuist moet, een pan die terug op zijn plaats gaat, dat is gewoon werk voor ons en het houdt een dak jaren langer mee. Wij klimmen erop, zeggen wat wij zien en maken pas een offerte voor een renovatie als die er echt moet komen.
Isoleert u het dak mee bij de renovatie, dan zijn er in Vlaanderen premies waar u aanspraak op kunt maken, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Welke voorwaarden daarbij horen staat in ons stuk over premies voor uw renovatie. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door.
Elk onderdeel van uw dak in Menen
Per onderdeel wat het in Menen inhoudt. Klik door voor de uitvoering.
Zo werkt een dakwerker van Beco in Menen
In een gesloten rij gaat alles langs de voorgevel in en uit. Wij werken van een stelling aan de straatkant, vragen de inname van de openbare weg aan en plannen het werk in aaneensluitende dagen. Bij een dak van voor de oorlog is de eerste dag bovendien een kijkdag, want pas als de pannen eraf zijn, weet u wat de constructie nog draagt.
De vragen die wij in Menen krijgen
Ons huis is van voor de oorlog. Kan het gebint nog mee?
Meestal beter dan verwacht, maar dat blijkt pas als de pannen eraf zijn. Bijna de helft van de Meense huizen is van voor 1946, dus wij komen dat vaak tegen. Wij kijken eerst wat de constructie draagt en beslissen pas daarna wat erop komt.
Werken jullie ook in Lauwe en Rekkem?
Ja. Die twee horen bij Menen en delen de postcode 8930.
Wat gebeurt er met de aansluiting op de buren?
Die nemen wij mee. Bijna zes op de tien huizen hier staan in een gesloten rij, en de kilgoot en de aansluiting op de scheidingsmuur zijn de plekken waar water binnenkomt. Ook als het lek verderop lijkt te zitten, beginnen wij daar.
Is Menen niet te ver voor een dakwerker uit Oostkamp?
Nee. Menen ligt ongeveer 40 kilometer hemelsbreed van Oostkamp, en allebei de provincies horen bij ons werkgebied. Een dak plannen wij in aaneensluitende dagen, zodat de ploeg aankomt en blijft tot het dicht is, in plaats van heen en weer te rijden.
Wat zit er in jullie offerte?
Wij maken de offerte zo compleet mogelijk, met alles erin wat het dak nodig heeft. Wat dat precies is verschilt per dak, want een dakvlak dat helemaal open moet vraagt iets anders dan een lek rond een schouw. Daarom komen wij eerst kijken en nemen wij bij dat bezoek met u door wat er in zit en wat niet, voor er een prijs op papier komt.
Moet ons dak vernieuwd worden, of kan het nog hersteld?
Dat zeggen wij pas als wij erop gestaan hebben. Vaak kan een dak met een herstelling en onderhoud nog jaren mee, soms is vernieuwen verstandiger omdat de herstellingen elkaar gaan opvolgen. Wij komen kijken en zeggen eerlijk welke van de twee het is.
Wat bepaalt de prijs van een dakwerk in Menen?
De oppervlakte van het dakvlak, de bedekking die u kiest, of het gebint nagekeken of hersteld moet worden, of er isolatie en een onderdak bij komen, en hoe het dak bereikbaar is. Dat laatste weegt hier zwaarder dan mensen denken, want een stelling aan de straat is iets anders dan een kraan op het terrein. Wij komen daarom eerst kijken en zetten daarna pas een prijs op papier.
Lekt het, of is het dak op?
Bel of schrijf ons. Wij klimmen erop, kijken wat er aan de hand is en zeggen eerlijk of het hersteld kan worden of vernieuwd moet.