DakwerkenDakwerken in Waregem
Lekt het dak, of is het gewoon op? Of is de isolatie er nooit in gekomen? De dakwerkers van Beco Bouwgroep leggen hellende daken en platte daken in Waregem, isoleren, vernieuwen dakgoten en zinkwerk en herstellen na een lek of een storm. Op deze pagina staat wat een dak in Waregem vraagt, en werk van onze eigen ploegen.
Wat onze dakploeg legt
Buiten in staande naad, binnen in gyprocSint-Andries · De dakkapel bekleed in staande naad
Vier stielen op één woning in hartje OostkampOostkamp · Het dak in pan 44 antraciet
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakSint-Laureins · Het pannendak in Vauban antraciet mat
De oude pannen terug op het dak, de aanbouw in Linea 3016Damme · Het pannendak van de schuur
Waarom een dak in Waregem anders ligt
Waregem heeft het jongste gebouwenbestand van alle steden waar wij komen. Van de 13.804 huizen is maar 16,6% gebouwd voor 1946, terwijl 45,7% uit de periode 1946 tot 1981 komt. Dat is de hoogste naoorlogse concentratie in ons werkgebied, en het bepaalt wat een dak hier vraagt. Zelden een gebint dat nagekeken moet worden, bijna altijd isolatie die er nog in moet.
De bebouwing is los, want 38,3% staat vrij, 35,1% halfopen en maar 26,5% in een gesloten rij. Met 63,9% van de huizen boven 104 vierkante meter grondvlak zijn de dakvlakken groot. Groot en zonder isolatie is precies de combinatie waar een dakwerk het meest oplevert, en waar het ook in één keer gedaan hoort te worden.
Dakrenovatie van een bestaand dak in Waregem
46% van de huizen in Waregem komt uit de periode 1946 tot 1981, de generatie van voor de eerste isolatienormen. Die daken staan er structureel goed bij, maar ze zijn aan hun tweede leven toe en de isolatie moet er meestal nog helemaal in.
Op een hellend dak gaat de keuze tussen dakpannen en natuurleien. Pannen zijn de gewone keuze en liggen op de meeste daken hier, in klei of in beton, met de nokvorst en de gevelpannen erbij. Natuurleien zijn kleiner, er gaan er veel meer op hetzelfde vlak en elk stuk moet haken, dus het is trager werk. Ze horen bij oudere en beschermde panden, en bij een dakvlak met genoeg helling. Ligt er nu een oud leiendak dat asbest kan bevatten, zeg dat er dan meteen bij, want dat verandert de manier waarop het eraf gaat.
Op een plat dak gaat de keuze tussen EPDM en roofing. Hier ligt dat meestal op een garage, een carport of een uitbouw achteraan. EPDM ligt in één baan en heeft dus weinig naden, roofing gaat in banen die op elkaar aansluiten. Wat vaker beslist of zo een dak droog blijft is het afschot naar de afvoer, niet de bedekking zelf.
Lang niet elk dak is aan vernieuwing toe. Een nazicht na de winter, een goot die uitgekuist moet, een pan die terug op zijn plaats gaat, dat is gewoon werk voor ons en het houdt een dak jaren langer mee. Wij klimmen erop, zeggen wat wij zien en maken pas een offerte voor een renovatie als die er echt moet komen.
Isoleert u het dak mee bij de renovatie, dan zijn er in Vlaanderen premies waar u aanspraak op kunt maken, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Welke voorwaarden daarbij horen staat in ons stuk over premies voor uw renovatie. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door.
Elk onderdeel van uw dak in Waregem
Per onderdeel wat het in Waregem inhoudt. Klik door voor de uitvoering.
Zo werkt een dakwerker van Beco in Waregem
Bij een vrijstaande of halfopen woning kan het materieel meestal op het terrein, en dan is een stelling vaak niet nodig. Wij komen eerst kijken waar de wagen kan staan en waar de container terechtkan. Bij een halfopen woning bepaalt de gemene muur bovendien hoe de dakrand aan die kant opgelost wordt, en dat is een afspraak met de buren die wij liever vooraf maken dan achteraf.
De vragen die wij in Waregem krijgen
Ons huis is van de jaren zeventig. Wat is de volgorde?
Eerst kijken wat het gebint en het beschot nog doen, dan beslissen wat erop komt. Bij een huis uit die periode zit er zelden onderdak en nooit isolatie. Beide gaan er langs buiten in terwijl de pannen er toch af zijn.
Wij hebben een gemene muur met de buren. Wat betekent dat voor het dak?
Dat de aansluiting op die muur mee bepaald wordt door wat er aan de andere kant ligt. Wij maken die afspraak liever vooraf dan achteraf, want een dakrand die aan twee kanten anders opgelost wordt, is de plek waar water binnenkomt.
Kan het dak in één keer, met de isolatie erbij?
Bij een groot aaneengesloten dakvlak is dat bijna altijd de betere keuze. Eén keer opstarten, één keer een container, en de isolatie erin op het moment dat het dak toch open ligt.
Is Waregem niet te ver voor een dakwerker uit Oostkamp?
Nee. Waregem ligt ongeveer 35 kilometer hemelsbreed van Oostkamp, en allebei de provincies horen bij ons werkgebied. Een dak plannen wij in aaneensluitende dagen, zodat de ploeg aankomt en blijft tot het dicht is, in plaats van heen en weer te rijden.
Komt er achteraf nog iets bij wat niet in de offerte stond?
Daar is de offerte juist voor. Wat het dak nodig heeft staat erin, en wat pas vast te stellen valt als de pannen eraf zijn, benoemen wij vooraf als zodanig. Zo weet u waar u aan toe bent voor er iemand op het dak staat.
Komen jullie ook voor een klein lek?
Ja. Een lek rond een schouw, een pan die verschoven is of een goot die overloopt is gewoon werk voor ons, en vaak is het met een halve dag in orde. Wij komen kijken, zeggen wat het is en herstellen wat hersteld kan worden.
Wat bepaalt de prijs van een dakwerk in Waregem?
De oppervlakte van het dakvlak, de bedekking die u kiest, of het gebint nagekeken of hersteld moet worden, of er isolatie en een onderdak bij komen, en hoe het dak bereikbaar is. Dat laatste weegt hier zwaarder dan mensen denken, want een stelling aan de straat is iets anders dan een kraan op het terrein. Wij komen daarom eerst kijken en zetten daarna pas een prijs op papier.
Lekt het, of is het dak op?
Bel of schrijf ons. Wij klimmen erop, kijken wat er aan de hand is en zeggen eerlijk of het hersteld kan worden of vernieuwd moet.