DakwerkenDakwerken in Torhout
De dakwerkers van Beco Bouwgroep leggen hellende daken en platte daken in Torhout, met de dakisolatie eronder en de dakgoten en het zinkwerk erbij. Wij komen hier ook voor het herstel na een lek of na stormschade. Op deze pagina staat wat een dak in Torhout vraagt, en werk van onze eigen ploegen.
Werk van onze dakwerkers
De oude pannen terug op het dak, de aanbouw in Linea 3016Damme · Het pannendak van de schuur
Van de riolering tot de nok van het dakJabbeke · Het dak in Vlaamse pan 401 rustiek
Een dak in natuurleien voor de Priorij Bethanië in LoppemZedelgem · De hellende daken in natuurleien Samaca
Een alleenstaande woning, gerenoveerd van de vloeren tot onder het dakBrugge · De zolder onder dampscherm
Wat de daken van Torhout kenmerkt
Torhout is het tegenbeeld van Gent. Van de 7.691 huizen staat 52,2% vrij en maar 17,0% in een gesloten rij, en 71,6% heeft een grondvlak van meer dan 104 vierkante meter. Vier gevels, een dak dat van alle kanten bereikbaar is en terrein genoeg om het materieel neer te zetten. Dat maakt een werf hier voorspelbaarder dan in een stadskern, maar het verdubbelt ook het dakoppervlak dat weer en wind opvangt.
Het patrimonium is jong, want 40,6% is gebouwd na 1981 en 39,7% tussen 1946 en 1981, tegenover 19,7% van voor 1946. De naoorlogse helft is de groep waar de isolatie nog helemaal in moet; de jongste groep nadert haar eerste grote dakbeurt. Met grote grondvlakken gaat het hier bijna nooit om een klein stuk dak.
Wat een dakrenovatie in Torhout inhoudt
In Torhout staat 20% van de huizen er al van voor 1946 en is 41% van na 1981. Wat een dakrenovatie inhoudt verschilt daardoor per woning, van een gebint dat nagekeken moet worden tot een bedekking die gewoon aan vervanging toe is.
Bij een hellend dak beslist u tussen dakpannen en natuurleien. Een pannendak is hier het gewone beeld, in klei of beton, met de goten en de aansluitingen die erbij horen. Leien zijn ander werk, kleiner en met veel meer stuks, en ze vragen een dakvlak dat steil genoeg staat. Onder allebei komt hetzelfde, een onderdak en de isolatie in de dakschuinte.
Ligt er een plat dak op de aanbouw of de garage, dan wordt het EPDM of roofing. Het verschil zit in het aantal naden en waar ze liggen. Bij een renovatie halen wij de oude lagen eraf tot op de draagvloer, want natte isolatie isoleert niet meer en houdt het vocht in het dak.
Lang niet elk dak is aan vernieuwing toe. Een nazicht na de winter, een goot die uitgekuist moet, een pan die terug op zijn plaats gaat, dat is gewoon werk voor ons en het houdt een dak jaren langer mee. Wij klimmen erop, zeggen wat wij zien en maken pas een offerte voor een renovatie als die er echt moet komen.
Isoleert u het dak mee bij de renovatie, dan zijn er in Vlaanderen premies waar u aanspraak op kunt maken, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Welke voorwaarden daarbij horen staat in ons stuk over premies voor uw renovatie. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door.
Per onderdeel, voor Torhout
Wat er per onderdeel bij komt kijken, en waar u meer leest over de uitvoering.
Wat een dakwerker bij u in Torhout komt doen
Torhout ligt vlak bij onze loods, dus komen kijken is voor onze ploeg een korte rit. Omdat de meeste huizen vrij staan kan het materieel meestal op het terrein, en dan is een stelling vaak niet nodig. Wij bekijken ter plaatse waar de wagen kan staan en waar de containers terechtkunnen; dat bepaalt de planning meer dan het aantal vierkante meter.
Wat men ons het vaakst over het dak vraagt
Kan het materieel bij ons staan?
In Torhout meestal wel, want ruim de helft van de huizen staat vrij en de grondvlakken zijn groot. Dat scheelt een stelling, en dat scheelt in de offerte. Wij bekijken het ter plaatse voor wij iets op papier zetten.
Ons dak is groot. Kan dat in één keer?
Meestal wel, en meestal is dat ook goedkoper dan in stukken. Eén keer opstarten, één keer een container, één keer de goot en de dakrand mee. Bij een groot aaneengesloten dakvlak is dat het verschil.
Wij willen isoleren. Moet het dak daarvoor open?
Langs buiten wel, en dat is de beste manier als de pannen er toch af moeten. Langs binnen kan ook, maar dan werkt u in een zolder die al afgewerkt is. Vier op de tien Torhoutse huizen komen uit de periode voor de eerste isolatienormen.
Rijden jullie voor een dak tot in Torhout?
Ja. Torhout ligt ongeveer 15 kilometer hemelsbreed van Oostkamp, en dat is voor onze dakploeg een gewone rit. Wat het dak nodig heeft zien wij pas ter plaatse, en daarom komen wij eerst kijken voor er iets op papier komt.
Wat zit er in jullie offerte?
Wij maken de offerte zo compleet mogelijk, met alles erin wat het dak nodig heeft. Wat dat precies is verschilt per dak, want een dakvlak dat helemaal open moet vraagt iets anders dan een lek rond een schouw. Daarom komen wij eerst kijken en nemen wij bij dat bezoek met u door wat er in zit en wat niet, voor er een prijs op papier komt.
Moet ons dak vernieuwd worden, of kan het nog hersteld?
Dat zeggen wij pas als wij erop gestaan hebben. Vaak kan een dak met een herstelling en onderhoud nog jaren mee, soms is vernieuwen verstandiger omdat de herstellingen elkaar gaan opvolgen. Wij komen kijken en zeggen eerlijk welke van de twee het is.
Waarom staat er geen prijs per vierkante meter op deze pagina?
Omdat die niet bestaat voor dakwerk. Wat een dak kost hangt af van wat eronder zit, en dat blijkt pas als de pannen eraf zijn of als wij erop gestaan hebben. Een bedrag van op afstand is een gok, en daar hebt u niets aan als het achteraf niet klopt. Wij meten ter plaatse en rekenen dan.
Iets aan uw dak in Torhout?
Stuur ons kort wat er scheelt en waar. Wij spreken af om ter plaatse te kijken, en wat wij daar zien bepaalt de offerte.