DakwerkenDakwerken in Zedelgem
De dakwerkers van Beco Bouwgroep leggen hellende daken en platte daken in Zedelgem, met de dakisolatie eronder en de dakgoten en het zinkwerk erbij. Wij komen hier ook voor het herstel na een lek of na stormschade. Op deze pagina staat het dak dat hier van ons ligt.
Dit dak ligt er van ons in Zedelgem
Wat een dak in Zedelgem vraagt
Het bekendste dak dat wij in Zedelgem legden is dat van de Priorij Bethanië in Loppem, in natuurleien Samaca, en daar zijn wij nog altijd aan het werk. Leien zijn ander werk dan pannen, kleiner, meer stuks, en elk stuk moet haken.
Zedelgem heeft naast de dorpskern ook Veldegem, Loppem en Aartrijke, en daar staat een mengeling van hoevebouw en naoorlogse woningen. Op een oud dak is de vraag eerst wat het gebint nog draagt, en pas daarna wat erop komt.
Een dak renoveren in Zedelgem
42% van de huizen in Zedelgem komt uit de periode 1946 tot 1981, de generatie van voor de eerste isolatienormen. Die daken staan er structureel goed bij, maar ze zijn aan hun tweede leven toe en de isolatie moet er meestal nog helemaal in.
Op een hellend dak gaat de keuze tussen dakpannen en natuurleien. Pannen zijn de gewone keuze en liggen op de meeste daken hier, in klei of in beton, met de nokvorst en de gevelpannen erbij. Natuurleien zijn kleiner, er gaan er veel meer op hetzelfde vlak en elk stuk moet haken, dus het is trager werk. Ze horen bij oudere en beschermde panden, en bij een dakvlak met genoeg helling. Ligt er nu een oud leiendak dat asbest kan bevatten, zeg dat er dan meteen bij, want dat verandert de manier waarop het eraf gaat.
Op een plat dak gaat de keuze tussen EPDM en roofing. Hier ligt dat meestal op een garage, een carport of een uitbouw achteraan. EPDM ligt in één baan en heeft dus weinig naden, roofing gaat in banen die op elkaar aansluiten. Wat vaker beslist of zo een dak droog blijft is het afschot naar de afvoer, niet de bedekking zelf.
Niet elk dak moet vernieuwd worden. Wij komen even goed voor een nazicht, het ontstoppen van een goot, een losse pan of een lek rond een schouw. Dat is de goedkoopste manier om een dak zijn jaren te laten uitdoen. Volgen de herstellingen elkaar steeds sneller op, dan zeggen wij dat ook, want dan is doorgaan met lappen uitstel.
Wordt het dak bij de renovatie mee geïsoleerd, dan bestaat daar in Vlaanderen een premie voor, en voor een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. Wat dat inhoudt en hoe de aanvraag loopt, staat in ons stuk over premies voor uw renovatie. Of uw dak ervoor in aanmerking komt, bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Dakwerk in Zedelgem, per onderdeel
Wat elk onderdeel hier in de praktijk betekent. Klik door voor hoe wij het uitvoeren.
Hoe onze dakwerkers in Zedelgem te werk gaan
Bij een oud dak leggen wij het eerst open voor er iets besteld wordt. Wat het gebint nog draagt bepaalt of er leien op kunnen, want leien wegen anders dan pannen. Het is ook de reden waarom wij zelden een prijs geven op een foto alleen.
Wat men ons over daken in Zedelgem vraagt
Kunnen leien op elk dak?
Niet zomaar. Leien zijn kleiner en talrijker dan pannen, en het gebint eronder moet dat dragen. Wat wij vanaf de zolder en vanop de stelling kunnen beoordelen, zeggen wij voor er iets besteld wordt. Wat pas te zien is als de pannen eraf zijn, zeggen wij er even goed bij.
Werken jullie ook in Veldegem, Loppem en Aartrijke?
Ja, die horen bij Zedelgem. In Veldegem ligt trouwens ook een gevel van ons, in unique beige beton langformaat.
Komen jullie tot in Zedelgem voor een dak?
Ja. Ons werkgebied is heel West-Vlaanderen en heel Oost-Vlaanderen, en Zedelgem ligt in dezelfde streek als Oostkamp, waar onze loods staat en waar de dakploeg elke ochtend vertrekt. Wat een dak hier vraagt hangt niet af van de kilometers maar van wat er ligt, en dat bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Komt er achteraf nog iets bij wat niet in de offerte stond?
Daar is de offerte juist voor. Wat het dak nodig heeft staat erin, en wat pas vast te stellen valt als de pannen eraf zijn, benoemen wij vooraf als zodanig. Zo weet u waar u aan toe bent voor er iemand op het dak staat.
Moet ons dak vernieuwd worden, of kan het nog hersteld?
Dat zeggen wij pas als wij erop gestaan hebben. Vaak kan een dak met een herstelling en onderhoud nog jaren mee, soms is vernieuwen verstandiger omdat de herstellingen elkaar gaan opvolgen. Wij komen kijken en zeggen eerlijk welke van de twee het is.
Waar hangt de kostprijs van een dakrenovatie in Zedelgem van af?
Van de staat van wat er ligt, van de grootte van het dakvlak en van wat u erop wil. Een dak waar alleen de bedekking vervangen wordt is iets anders dan een dak waar het gebint bijgelegd moet worden en de isolatie er nog in moet. De toegang telt mee, en het afvoeren van wat eraf komt hoort in de offerte. Wat het bij u wordt, zeggen wij na het plaatsbezoek.
Een dak in Zedelgem?
Vertel wat er aan de hand is. Wij komen ter plaatse kijken en zeggen eerlijk wat het dak nog kan. Pas daarna volgt een offerte.