DakwerkenDakwerken in Beernem
Dit is onze eigen streek, want van de loods in Oostkamp naar Beernem is een gewone ochtendrit. De dakwerkers van Beco Bouwgroep leggen hier hellende daken en platte daken, met de dakisolatie, de dakgoten en het zinkwerk erbij, en komen ook voor herstel na een lek of stormschade. Op deze pagina staat wat een dak in Beernem vraagt, en werk van onze eigen ploegen.
Werk van onze dakwerkers
Buiten in staande naad, binnen in gyprocSint-Andries · De dakkapel bekleed in staande naad
Vier stielen op één woning in hartje OostkampOostkamp · Het dak in pan 44 antraciet
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakSint-Laureins · Het pannendak in Vauban antraciet mat
De oude pannen terug op het dak, de aanbouw in Linea 3016Damme · Het pannendak van de schuur
Wat een dak in Beernem vraagt
Beernem grenst aan Oostkamp en is dus de kortste rit die onze ploeg maakt. Het is een landelijke gemeente, want van de 5.957 huizen staat 51,3% vrij en 36,2% halfopen, en maar 12,4% in een gesloten rij. Met 75,8% boven de 104 vierkante meter grondvlak zijn de dakvlakken groot en van alle kanten bereikbaar.
Het bestand is eerder jong, want 39,4% is gebouwd na 1981 en 36,6% tussen 1946 en 1981, tegenover 24,0% van voor 1946. Bij de naoorlogse groep moet de isolatie er nog helemaal in; bij de jongste groep nadert het dak zijn eerste grote beurt. Oedelem en Sint-Joris horen bij Beernem en delen de postcode 8730.
Wat een dakrenovatie in Beernem inhoudt
In Beernem staat 24% van de huizen er al van voor 1946 en is 39% van na 1981. Wat een dakrenovatie inhoudt verschilt daardoor per woning, van een gebint dat nagekeken moet worden tot een bedekking die gewoon aan vervanging toe is.
Bij een hellend dak beslist u tussen dakpannen en natuurleien. Een pannendak is hier het gewone beeld, in klei of beton, met de goten en de aansluitingen die erbij horen. Leien zijn ander werk, kleiner en met veel meer stuks, en ze vragen een dakvlak dat steil genoeg staat. Onder allebei komt hetzelfde, een onderdak en de isolatie in de dakschuinte.
Ligt er een plat dak op de aanbouw of de garage, dan wordt het EPDM of roofing. Het verschil zit in het aantal naden en waar ze liggen. Bij een renovatie halen wij de oude lagen eraf tot op de draagvloer, want natte isolatie isoleert niet meer en houdt het vocht in het dak.
Niet elk dak moet vernieuwd worden. Wij komen even goed voor een nazicht, het ontstoppen van een goot, een losse pan of een lek rond een schouw. Dat is de goedkoopste manier om een dak zijn jaren te laten uitdoen. Volgen de herstellingen elkaar steeds sneller op, dan zeggen wij dat ook, want dan is doorgaan met lappen uitstel.
Wordt het dak bij de renovatie mee geïsoleerd, dan bestaat daar in Vlaanderen een premie voor, en voor een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. Wat dat inhoudt en hoe de aanvraag loopt, staat in ons stuk over premies voor uw renovatie. Of uw dak ervoor in aanmerking komt, bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Waaruit een dak in Beernem bestaat
Waar elk onderdeel hier op neerkomt. Achter elke kaart staat hoe wij het doen.
Wat een dakwerker bij u in Beernem komt doen
Omdat onze loods in Oostkamp naast de deur staat, kunnen wij in Beernem vaak snel langskomen om te kijken. Voor het werk zelf maakt dat weinig uit, voor een lek dat vandaag begint wel. En omdat de meeste woningen vrij of halfopen staan, kan het materieel meestal op het terrein en is een stelling niet nodig.
Wat men ons over daken in Beernem vraagt
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Beernem grenst aan Oostkamp, waar onze loods staat, dus dat is voor onze ploeg een korte rit. Bel ons en wij spreken af wanneer wij langskomen.
Werken jullie ook in Oedelem en Sint-Joris?
Ja. Die twee horen bij Beernem en delen de postcode 8730. Voor onze planning maakt dat geen verschil.
Kan het materieel op ons terrein?
In Beernem bijna altijd, want ruim de helft van de huizen staat vrij en driekwart heeft een grondvlak boven de 104 vierkante meter. Dat scheelt een stelling en dus kosten.
Rijden jullie voor een dak tot in Beernem?
Ja. Beernem ligt in dezelfde streek als Oostkamp, en dat is voor onze dakploeg een gewone rit. Wat het dak nodig heeft zien wij pas ter plaatse, en daarom komen wij eerst kijken voor er iets op papier komt.
Wat zit er in jullie offerte?
Wij maken de offerte zo compleet mogelijk, met alles erin wat het dak nodig heeft. Wat dat precies is verschilt per dak, want een dakvlak dat helemaal open moet vraagt iets anders dan een lek rond een schouw. Daarom komen wij eerst kijken en nemen wij bij dat bezoek met u door wat er in zit en wat niet, voor er een prijs op papier komt.
Komen jullie ook voor een klein lek?
Ja. Een lek rond een schouw, een pan die verschoven is of een goot die overloopt is gewoon werk voor ons, en vaak is het met een halve dag in orde. Wij komen kijken, zeggen wat het is en herstellen wat hersteld kan worden.
Waarom staat er geen prijs per vierkante meter op deze pagina?
Omdat die niet bestaat voor dakwerk. Wat een dak kost hangt af van wat eronder zit, en dat blijkt pas als de pannen eraf zijn of als wij erop gestaan hebben. Een bedrag van op afstand is een gok, en daar hebt u niets aan als het achteraf niet klopt. Wij meten ter plaatse en rekenen dan.
Iets aan uw dak in Beernem?
Vertel wat er aan de hand is. Wij komen ter plaatse kijken en zeggen eerlijk wat het dak nog kan. Pas daarna volgt een offerte.