West-VlaanderenAannemer in Ledegem
Ledegem heeft geen standaardwoning en dus ook geen standaardwerf, want de kern vraagt iets anders dan de rand. Daar komt Beco Bouwgroep voor, een aannemer uit Oostkamp met zes eigen ploegen in Ledegem, voor dakwerken, bouwwerken, timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, en één nummer voor het geheel.
De mensen achter het werk in Ledegem
Beco Bouwgroep telt vandaag zes ploegen vakmensen, gegroeid rond het dakwerk waar Benny Vanhaverbeke ruim twintig jaar geleden mee begon. Annelies Cornilly houdt als vennoot de administratie en de projectopvolging in handen, zodat u met één nummer toekomt.
Twee straten verder staat hier een ander type huis, en dus komen wij eerst opmeten wat er staat. De aanpak volgt uit wat wij zien, de staat van het dak, de manier waarop gebouwd is, wat er in de loop van de jaren is bijgekomen. Daarna pas leggen wij de volgorde vast.
Elke stiel heeft bij ons een vaste ploeg met een vaste verantwoordelijke. Komt er een tweede stiel bij, dan kent die de eerste, want ze werken elke week samen.
Wat de huizen in Ledegem meestal vragen
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Ledegem staat dat in de straten zelf te lezen. Onder Ledegem vallen ook Rollegem-Kapelle en Sint-Eloois-Winkel; die delen dezelfde postcode 8880 en wij werken er evengoed.
Van de 3.842 huizen in Ledegem staat 32% in open bebouwing, 36% halfopen en 31% gesloten. Geen enkel type overheerst, en dat merk je op de werf. Wat aan de rand van de gemeente met een kraan van op het terrein gaat, gaat in de kern over de stelling.
Het zwaartepunt van Ledegem ligt tussen 1946 en 1981, want 42% van de huizen is uit die periode. Stevig gemetseld, ruim opgevat, en gebouwd toen stookolie goedkoop was. Het werk zit er vandaag in de schil, in dak, isolatie, ramen en de aansluitingen daartussen. 64% van de huizen heeft een grondvlak van meer dan 104 m², de rest is compacter gebouwd.
In Midden-West-Vlaanderen wordt gewerkt en gewoond op dezelfde plek. Rond Ledegem staan de huizen dicht bij de bedrijven, en veel ervan komen uit de jaren zestig en zeventig, voor de eerste isolatienormen. Het dak is dan aan zijn tweede leven toe, de isolatie moet er nog in, en achteraan is er meestal plaats voor een uitbouw.
- 3.842Huizen in Ledegem, volgens het kadaster
- 36%van de huizen is halfopen gebouwd. Eén muur raakt aan de buren en langs de vrije zijde kan het materiaal binnen, wat meestal een stelling aan de straatkant scheelt.
- 42%van de huizen is gebouwd tussen 1946 en 1981, voor de eerste isolatienormen. Zo een dak is aan zijn tweede leven toe en de isolatie moet er meestal nog in.
- 8880Postcode van Ledegem en de deelgemeenten, provincie West-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Zo werken wij, op andere werven
Dit is werk van onze eigen ploegen. Op elke projectpagina staat wat er verwerkt is, welke materialen erin gingen en welke stielen erbij kwamen.
Een nieuwbouw in bruine slanke gevelsteenBouwwerken · gevelmetselwerk in slank formaat
Dak en schouw in leien, tot in de puntjesDakwerken · natuurleien, schouw volledig in leien bekleed
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakBouw en dak · crepi, Vauban antraciet mat
De gevel in Agora agaat grijs eco, en het werk onder de grondBouw en grond · Agora agaat grijs eco, riolering en regenput
Onze zes stielen, en wat ze in Ledegem betekenen
Zes stielen onder één dak. Omdat de woningen hier sterk verschillen, verschilt ook wat er nodig is, soms één ploeg, soms vier na elkaar.
Per dienst wat ons bouwbedrijf in Ledegem voor u doet.
Hoe wij in Ledegem tot een prijs komen
In Ledegem staan open, halfopen en gesloten huizen door elkaar, en dat is de reden dat wij hier nooit een prijs geven zonder te kijken. Een dak aan de rand van de gemeente gaat met een kraan van op het terrein, hetzelfde dak in de kern gaat over een stelling, en dat verschil zit in de offerte. Bij een huis uit de jaren vijftig tot tachtig zit het verschil vaak in de isolatie die er nog niet is, en die hoort dan in dezelfde offerte.
U krijgt van ons geen richtprijs, want die klopt achteraf zelden. U krijgt een offerte nadat wij ter plaatse geweest zijn, met elk onderdeel apart en met het uitbreken en het afvoeren erbij. Wat wij pas kunnen zien als er iets open ligt, staat er als zodanig in, zodat u niet voor een verrassing staat.
Wat men ons in Ledegem het vaakst vraagt
Komen jullie tot in Ledegem?
Ja. Ons werkgebied is heel West-Vlaanderen en heel Oost-Vlaanderen, en Ledegem ligt ongeveer 35 kilometer hemelsbreed van onze loods in Oostkamp, waar onze ploegen elke ochtend vertrekken. Of een werf in West-Vlaanderen haalbaar is, hangt niet af van de kilometers maar van wat er moet gebeuren, en dat bekijken wij bij het plaatsbezoek.
Zit het opruimen en het afvoeren mee in de prijs?
Wat het werk nodig heeft, hoort in de offerte. Het uitbreken, het afvoeren van het puin en de stelling zijn dus geen verrassing achteraf maar posten die erbij staan. Wat er bij uw werf precies bij komt kijken, nemen wij door bij het plaatsbezoek.
Doen jullie ook kleine werken in Ledegem?
Ja. Van een losse pan of een verzakte tegel tot een woning die van onder tot boven opnieuw moet. Wij komen kijken, zeggen wat er nodig is en maken een offerte, ook wanneer het om een halve dag werk gaat.
Ons huis is van de jaren zeventig. Waar beginnen wij?
Bij het dak en de isolatie, want dat is de generatie van voor de eerste normen. Daarna de ramen en de aansluitingen, en pas dan wat erbij mag. Wij komen kijken en zeggen wat bij u het eerst loont.
Kan ik op voorhand weten wat het ongeveer wordt?
Na het plaatsbezoek wel, en dan staat het in de offerte per onderdeel. Op voorhand niet, want twee huizen in dezelfde straat kunnen een halve eeuw schelen en dat zie je aan de buitenkant niet. Wat wij wel vooraf zeggen is waar de kosten gaan zitten en wat pas vast te stellen valt als er iets weg is.
Rekenen jullie per uur of per werk?
Per werk. Wij maken na het plaatsbezoek een offerte voor het geheel, met de posten erin. Een uurtarief zegt u namelijk niets zolang u niet weet hoeveel uren het worden, en dan staat u achteraf voor een rekening die openstond. Voor een kleine herstelling of een nazicht spreken wij vooraf af wat het wordt.
Wie doet welk deel van het werk?
De zes stielen hebben elk hun eigen ploeg en hun eigen materieel. Voor wat daarbuiten valt, zoals elektriciteit, sanitair en verwarming, werken wij met vaste partners die wij zelf op de werf inplannen. U hebt daardoor één aanspreekpunt en niet vier partijen die naar elkaar wijzen.
In welke volgorde gebeurt het werk?
Wat weg moet eerst, dan de grond, dan de ruwbouw, daarna het dak en het timmerwerk, en ten slotte de vloeren en de afwerking. Omdat de zes ploegen van hetzelfde huis zijn, stemt onze planning ze op elkaar af in plaats van dat ze op elkaar staan te wachten. Bij het bezoek in Ledegem leggen wij die volgorde voor uw werf uit.
Regelen jullie de vergunningen?
De inname van het openbaar domein voor een stelling, een container of een kraan regelen wij. Een stedenbouwkundige vergunning is iets anders, want die beslist uw gemeente, en bij een groter project loopt dat dossier via uw architect, met wie wij gewoon samenwerken. Wat er voor uw werk speelt, zeggen wij bij het bezoek. Voor dakwerk leest u het in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Kan ik een premie krijgen als ik laat isoleren?
Daar bestaat in Vlaanderen een premieregeling voor, en bij een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. De voorwaarden veranderen wel, dus wij zeggen niet op voorhand waar u recht op hebt. Hoe de aanvraag loopt leest u in ons stuk over premies voor uw renovatie, en bij het bezoek kijken wij na wat er voor uw werk speelt.
Iets te bouwen of te verbouwen in Ledegem?
Het dichtstbijzijnde werk van ons ligt in Oostkamp. Vraag ernaar, dan zeggen wij waar u het kunt bekijken. En vertel wat er in Ledegem moet gebeuren, dan komen wij ook bij u kijken.