Oost-VlaanderenAannemer in Melle
Melle heeft geen standaardwoning en dus ook geen standaardwerf, want de kern vraagt iets anders dan de rand. Daar komt Beco Bouwgroep voor, een aannemer uit Oostkamp met zes eigen ploegen in Melle, voor dakwerken, bouwwerken, timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, en één nummer voor het geheel.
De mensen achter het werk in Melle
Beco Bouwgroep is gegroeid vanaf het dak. Meer dan twintig jaar geleden begon Benny Vanhaverbeke als dakwerker, en daar kwam stiel na stiel bij tot er zes waren. Wie op een dak leert werken, leert eerst waar het misgaat, bij de aansluitingen en bij het detail dat niemand ziet tot het lekt.
Twee straten verder staat hier een ander type huis, en dus komen wij eerst opmeten wat er staat. De aanpak volgt uit wat wij zien, de staat van het dak, de manier waarop gebouwd is, wat er in de loop van de jaren is bijgekomen. Daarna pas leggen wij de volgorde vast.
Wie de offerte maakt, kent de ploeg die het werk doet, en meestal is het dezelfde persoon die het opvolgt. Daardoor komt wat afgesproken is ook zo op de werf terecht.
Wat het kadaster over Melle zegt, en wat wij daarvan merken
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Melle staat dat in de straten zelf te lezen. Onder Melle valt ook Gontrode; dat deelt dezelfde postcode 9090 en wij werken er evengoed.
Van de 13.414 huizen in Melle staat 41% in open bebouwing, 35% halfopen en 24% gesloten. Geen enkel type overheerst, en dat merk je op de werf. Wat aan de rand van de gemeente met een kraan van op het terrein gaat, gaat in de kern over de stelling.
41% van deze huizen komt uit de periode 1946 tot 1981, tegenover 24% van daarvoor en 35% van daarna. Die middengroep is intussen zestig jaar oud, en dat is precies de leeftijd waarop een pannendak, een goot en een schouw allemaal tegelijk aandacht vragen. 68% van de huizen heeft een grondvlak van meer dan 104 m², de rest is compacter gebouwd. 78% van de huizen in Melle heeft centrale verwarming, bij de hoogste van beide provincies. De basis is hier meestal in orde, en de vraag gaat over wat erbij kan, een uitbouw, een terras, een zolder die kamer wordt.
Melle hoort bij de Gentse regio, waar de stad en haar rand in elkaar overlopen. De negentiende-eeuwse gordel bestaat uit rijwoningen die vaak opgedeeld zijn, de rand uit villawijken van de jaren zestig tot negentig. Het eerste vraagt werk in een smalle straat met een stelling op de stoep, het tweede vraagt uitbreiden en isoleren. Wij doen beide met eigen mensen.
- 13.414Huizen in Melle, volgens het kadaster
- 41%van de huizen staat vrij. Er is plaats rondom, dus het materieel kan op het terrein staan en een stelling is er zelden voor nodig.
- 41%van de huizen is gebouwd tussen 1946 en 1981, voor de eerste isolatienormen. Zo een dak is aan zijn tweede leven toe en de isolatie moet er meestal nog in.
- 9090Postcode van Melle en de deelgemeenten, provincie Oost-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast. Melle vormt sinds 1 januari 2025 samen met Merelbeke de gemeente Merelbeke-Melle; het kadaster telt de gebouwen voor dat gebied samen, en deze cijfers gaan daarover.
Een greep uit ons werk
Dit is werk van onze eigen ploegen. Op elke projectpagina staat wat er verwerkt is, welke materialen erin gingen en welke stielen erbij kwamen.
Een volledige renovatie in eigen beheer, aan de groene rand van BruggeBouw, vloer en timmer · volledige renovatie van gevel tot afwerking
Een nieuwbouw in bruine slanke gevelsteenBouwwerken · gevelmetselwerk in slank formaat
Van de riolering tot de nok van het dakDak, grond, timmer en bouw · thermowood zwart, Vlaamse pan 401 rustiek
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakBouw en dak · crepi, Vauban antraciet mat
Dakwerken, bouwwerken en de rest van wat wij in Melle doen
Zes stielen, zes ploegen. Welke er komen hangt af van wat er staat, en dat bekijken wij eerst ter plaatse.
Dit voert ons bouwbedrijf in Melle uit, met een pagina per dienst.
Wat uw offerte in Melle bepaalt
In Melle staan open, halfopen en gesloten huizen door elkaar, en dat is de reden dat wij hier nooit een prijs geven zonder te kijken. Een dak aan de rand van de gemeente gaat met een kraan van op het terrein, hetzelfde dak in de kern gaat over een stelling, en dat verschil zit in de offerte. Bij een huis uit de jaren vijftig tot tachtig zit het verschil vaak in de isolatie die er nog niet is, en die hoort dan in dezelfde offerte.
Wat het bij u in Melle wordt, weten wij pas na het plaatsbezoek, en dat zeggen wij liever eerlijk dan een cijfer te noemen dat niet houdt. De offerte die volgt is per onderdeel opgebouwd, met alles erin wat het werk nodig heeft, ook het opruimen achteraf.
Wat men ons in Melle het vaakst vraagt
Rijden jullie tot in Oost-Vlaanderen?
Ja, West-Vlaanderen en Oost-Vlaanderen allebei. Voor Melle is dat ongeveer 40 kilometer hemelsbreed. Onze ploegen vertrekken daar elke ochtend, en wat een werf hier vraagt bekijken wij ter plaatse voor er iets op papier komt.
Zit het opruimen en het afvoeren mee in de prijs?
Wat het werk nodig heeft, hoort in de offerte. Het uitbreken, het afvoeren van het puin en de stelling zijn dus geen verrassing achteraf maar posten die erbij staan. Wat er bij uw werf precies bij komt kijken, nemen wij door bij het plaatsbezoek.
Kunnen wij ook maar één ding laten doen?
Zeker. Een dak, een badkamer of een oprit apart is gewoon werk voor ons, en in Melle evengoed als bij ons om de hoek. De zes stielen bestaan zodat u ze kunt combineren wanneer dat uitkomt, niet zodat u dat moet.
Ons huis is opgedeeld in appartementen. Werken jullie ook voor mede-eigenaars?
Ja. Een dak of een gevel van een opgedeeld huis wordt voor het hele gebouw tegelijk gedaan, en dan is de vereniging van mede-eigenaars de opdrachtgever. Wij bereiden dat voor met de syndicus en leggen vooraf uit wat het voor elke bewoner betekent.
Waarom staat er geen prijs per vierkante meter op deze pagina?
Omdat die niet bestaat voor dit werk. Wat een verbouwing kost hangt af van wat er onder de afwerking zit, en dat blijkt pas als er iets open ligt. Een bedrag van op afstand is een gok, en daar hebt u niets aan als het achteraf niet klopt. Wij meten ter plaatse en zetten dan pas iets op papier.
Werken jullie met een uurtarief?
Niet voor gewoon werk. Wij komen kijken, meten op en zetten daarna een prijs voor het geheel op papier. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent in plaats van pas bij de eindafrekening. Alleen bij klein herstelwerk spreken wij het op voorhand anders af, en ook dan zeggen wij eerst wat het ongeveer wordt.
Wie staat er straks bij mij op de werf?
Onze eigen mensen. Elk van de zes stielen heeft een vaste ploeg met een vaste verantwoordelijke, en u spreekt daar rechtstreeks mee. Komen er meerdere stielen aan te pas, dan kennen die ploegen elkaar omdat ze elke week samen op een werf staan.
Hoe lang duurt zo een werf?
Dat hangt af van wat er moet gebeuren en van hoeveel stielen erbij komen. Wij noemen daarom geen termijn voor wij het gezien hebben. Wat wij wel doen is het werk in aaneensluitende dagen plannen, zodat de ploeg aankomt en blijft tot het af is in plaats van heen en weer te rijden. Bij het plaatsbezoek nemen wij de volgorde met u door.
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van wat er verandert aan het volume en aan het uiterlijk, en uw gemeente heeft daarin het laatste woord. Wij zeggen bij het plaatsbezoek wat wij denken dat van toepassing is, en werkt u met een architect, dan loopt het dossier via hem. De inname van het openbaar domein voor een stelling of een container regelen wij wel zelf. Voor dakwerk staat het uitgelegd in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Kan ik een premie krijgen als ik laat isoleren?
Daar bestaat in Vlaanderen een premieregeling voor, en bij een woning van een zekere ouderdom geldt bovendien een verlaagd btw-tarief op de werken. De voorwaarden veranderen wel, dus wij zeggen niet op voorhand waar u recht op hebt. Hoe de aanvraag loopt leest u in ons stuk over premies voor uw renovatie, en bij het bezoek kijken wij na wat er voor uw werk speelt.
Waar wij nog komen in de buurt
Uw project in Melle bespreken?
Weet u nog niet of het herstellen of vernieuwen wordt? Dan is dat precies de vraag waarmee wij komen kijken. Wij zeggen ter plaatse wat er kan, en daarna volgt de offerte.