Oost-VlaanderenAannemer in Waasmunster
In Waasmunster staat 58% van de huizen vrij, en dat bepaalt hoe een werf hier loopt, met de kraan op het terrein en zelden een stelling. Beco Bouwgroep is een aannemer uit Oostkamp die in Waasmunster zes stielen met eigen ploegen doet, van dakwerken en bouwwerken tot timmerwerken, grondwerken, afbraakwerken en vloerwerken, met één aanspreekpunt voor alles.
Zes ploegen, één nummer, ook in Waasmunster
Onze loods staat in Oostkamp. Van daaruit rijden zes ploegen uit, elk met hun eigen stiel, dak, bouw, timmer, grond, afbraak en vloer. Benny Vanhaverbeke begon ruim twintig jaar geleden met de eerste, Annelies Cornilly volgt als vennoot de projecten op.
Bij open bebouwing loopt een werf hier vaak over meerdere stielen tegelijk, het dak, de gevel eronder, een terras of een carport erbij. Omdat die ploegen alle zes van ons zijn, stemmen wij ze op elkaar af in plaats van op elkaar te wachten. En omdat het materieel van onszelf is, sturen huurdagen de planning niet.
Geen uitzendkrachten en geen wisselende ploegen. Wie aan uw werk begint, maakt het ook af. Belt u er na de oplevering nog eens over, dan krijgt u hetzelfde nummer en bestaat die ploeg nog.
Zo staat Waasmunster gebouwd, en dit volgt eruit
Hoe uw huis gebouwd is bepaalt wat eraan te doen valt, en in Waasmunster staat dat in de straten zelf te lezen.
Van de 4.251 huizen in Waasmunster staat 58% in open bebouwing. Vier gevels, een dak dat langs alle kanten bereikbaar is, en meestal genoeg terrein om een kraan neer te zetten en een container te plaatsen. Dat maakt een werf hier voorspelbaarder dan in een dichte kern, waar alles over de stelling en door de gang moet.
43% van deze huizen is na 1981 gezet, tegenover 19% van voor 1946. In zo een gemeente gaat de vraag zelden over instandhouding en bijna altijd over ruimte. Erbij bouwen, opendoen, of de indeling van binnen omgooien. 71% van de huizen heeft een grondvlak van meer dan 104 m², de rest is compacter gebouwd. 81% van de huizen in Waasmunster heeft centrale verwarming, bij de hoogste van beide provincies. De basis is hier meestal in orde, en de vraag gaat over wat erbij kan, een uitbouw, een terras, een zolder die kamer wordt.
Het Waasland heeft de voorbije decennia veel gebouwd. In Waasmunster zie je dat aan de wijken rond de kern, woningen van na 1981 die nu aan onderhoud toe zijn, met een dak dat zijn eerste vernieuwing nadert en een tuin waar een carport of terras bij mag. Langs de Schelde ligt de klei van de polders, en daar telt de grond mee.
- 4.251Huizen in Waasmunster, volgens het kadaster
- 58%van de huizen staat vrij. Er is plaats rondom, dus het materieel kan op het terrein staan en een stelling is er zelden voor nodig.
- 43%van de huizen is van na 1981. Daar gaat het meestal om de bedekking vernieuwen en isolatie bijleggen, en zelden om de constructie zelf.
- 9250Postcode van Waasmunster, provincie Oost-Vlaanderen
Waar deze cijfers vandaan komen
Postcode en deelgemeenten volgens de postcodelijst van GeoNames (CC BY 4.0), opgehaald op 21 augustus 2026. De cijfers over het gebouwenpark komen uit de kadastrale statistiek van Statbel, toestand 1 januari 2025 (CC BY 4.0); alleen huizen tellen mee in de percentages, appartementsgebouwen staan er apart naast.
Zo werken wij, op andere werven
Zo werken onze ploegen. Op de projectpagina's staat per werf wat erin ging en welke stielen elkaar opvolgden.
Een volledige renovatie in eigen beheer, aan de groene rand van BruggeBouw, vloer en timmer · volledige renovatie van gevel tot afwerking
Een nieuwbouw in bruine slanke gevelsteenBouwwerken · gevelmetselwerk in slank formaat
Van de riolering tot de nok van het dakDak, grond, timmer en bouw · thermowood zwart, Vlaamse pan 401 rustiek
Crepi op de gevel, Vauban antraciet mat op het dakBouw en dak · crepi, Vauban antraciet mat
Dakwerken, gevelwerken en de vier andere stielen in Waasmunster
Zes stielen, zes ploegen, één aanspreekpunt. Wie hier een dak vernieuwt, heeft er vaak meteen een gevel, een terras of een carport bij, en dat scheelt een aannemer.
Alles wat ons bouwbedrijf in Waasmunster uitvoert, per dienst.
Wat bepaalt de prijs van een verbouwing in Waasmunster?
In Waasmunster staat 58% van de huizen vrij, en dat maakt een werf eenvoudiger in de organisatie. De kraan en de container staan op het terrein, een stelling is er zelden nodig en het materiaal komt in één keer aan. Wat de prijs hier stuurt is dus vooral wat er aan het huis zelf moet gebeuren, en minder hoe wij erbij geraken. Bij een jonger huis is de constructie zelden de vraag, en gaat de prijs vooral over wat u erbij wil.
Wij rekenen per werk en niet per uur. Na het bezoek in Waasmunster krijgt u een offerte voor het geheel, met elk onderdeel apart, en wat wij pas kunnen beoordelen als de afwerking eraf is, staat er ook zo in. Liever dat dan een richtprijs die achteraf niet klopt.
Wat men ons in Waasmunster het vaakst vraagt
Hoe ver rijden jullie?
Tot in allebei de provincies, dus ook naar Waasmunster. Die gemeente ligt ongeveer 60 kilometer hemelsbreed van onze loods in Oostkamp, en dat is voor onze ploeg een gewone rit. Ligt een werf verder, dan plannen wij hem in aaneensluitende dagen, want dat werkt beter dan losse halve dagen.
Wat zit er in jullie offerte?
Wij maken de offerte zo compleet mogelijk, met alles erin wat het werk nodig heeft. Wat dat precies is verschilt per werf, want een dak dat open moet vraagt iets anders dan een terras. Daarom komen wij eerst kijken en nemen wij bij dat bezoek met u door wat er in zit en wat niet, voor er een prijs op papier komt.
Moet ik alle zes de stielen afnemen?
Nee. Wij komen in Waasmunster even goed voor een dak alleen, een badkamer alleen of een oprit alleen. De zes stielen zijn er zodat u ze samen kunt nemen wanneer uw project daarom vraagt, niet omdat het moet. Kleine herstellingen en onderhoud horen daar uitdrukkelijk bij.
Wij willen een uitbouw achteraan. Kan dat bij een recente woning?
Ja, en meestal eenvoudiger dan bij een oud huis, want de constructie is bekend. Wij zetten de fundering, de ruwbouw, het plat dak en de afwerking met eigen ploegen na elkaar, en de vloer loopt door van binnen naar buiten.
Kan ik op voorhand weten wat het ongeveer wordt?
Na het plaatsbezoek wel, en dan staat het in de offerte per onderdeel. Op voorhand niet, want twee huizen in dezelfde straat kunnen een halve eeuw schelen en dat zie je aan de buitenkant niet. Wat wij wel vooraf zeggen is waar de kosten gaan zitten en wat pas vast te stellen valt als er iets weg is.
Rekenen jullie per uur of per werk?
Per werk. Wij maken na het plaatsbezoek een offerte voor het geheel, met de posten erin. Een uurtarief zegt u namelijk niets zolang u niet weet hoeveel uren het worden, en dan staat u achteraf voor een rekening die openstond. Voor een kleine herstelling of een nazicht spreken wij vooraf af wat het wordt.
Wie staat er straks bij mij op de werf?
Onze eigen mensen. Elk van de zes stielen heeft een vaste ploeg met een vaste verantwoordelijke, en u spreekt daar rechtstreeks mee. Komen er meerdere stielen aan te pas, dan kennen die ploegen elkaar omdat ze elke week samen op een werf staan.
Wanneer kunnen jullie beginnen?
Dat zeggen wij eerlijk pas als wij weten wat het werk is en wat er op de planning staat. Wat wel vastligt is hoe wij plannen. Een werf wordt in aaneensluitende dagen gezet, en komen er meerdere ploegen aan te pas, dan sluiten die op elkaar aan. Voor een lek of stormschade schuiven wij tussen het lopende werk in.
Regelen jullie de vergunningen?
De inname van het openbaar domein voor een stelling, een container of een kraan regelen wij. Een stedenbouwkundige vergunning is iets anders, want die beslist uw gemeente, en bij een groter project loopt dat dossier via uw architect, met wie wij gewoon samenwerken. Wat er voor uw werk speelt, zeggen wij bij het bezoek. Voor dakwerk leest u het in ons stuk over een vergunning voor een nieuw dak.
Zijn er premies voor deze werken?
Voor isolatie en voor een aantal renovatiewerken bestaan er in Vlaanderen premies, en op een woning die oud genoeg is ligt het btw-tarief op de werken lager. Wat er in uw geval van toepassing is hangt af van het werk en van de woning. Wij nemen het bij het plaatsbezoek met u door, en in ons stuk over premies voor uw renovatie staat hoe de aanvraag loopt.
In de buurt van Waasmunster
Eerst kijken, dan een prijs. Ook in Waasmunster
Weet u nog niet of het herstellen of vernieuwen wordt? Dan is dat precies de vraag waarmee wij komen kijken. Wij zeggen ter plaatse wat er kan, en daarna volgt de offerte.